Titelbild
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Einfach gut beraten
Kapitalanlage: Voll vermietetes Mehrparteienhaus
26725 Emden
- 239.000 €
- Kaufpreis
- 175,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
239.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.770,37 € / m²
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
175,00 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
110,00 m²
Anzahl Bäder
3
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8242639
Anbieter-Objekt-Nr.
05704
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein solides 3-Parteien-Haus in konventionell-massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück. Das gesamte Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 18.000,00 EUR.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und wurde mit Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgen. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Sie befindet sich in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Stephansplatz entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage darstellt. Mit einer zentralen Innenstadtlage bietet sie beste Voraussetzungen für langfristige Vermietungserfolge. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese lukrative Investitionsmöglichkeit!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwerttechnik
- konventionell, massive Bauweise
- Betonstrich in allen Geschossen
- Eigentumsgrundstück
- voll vermietet
- zentrale Innenstadtlage
- Vollkeller
- Kunststofffenster
- Jahresnettokaltmiete von 18.000,00 EUR (Faktor 13,2)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, attraktiver Innenstadtlage, wenige Gehminuten zum Ratsdelft und zur Fußgängerzone entfernt. Auch die Emder Wallanlagen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Sämtliche Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und zum Großen Meer, zur Ems vom Fischerdorf Ditzum bis zum sehenswerten Fischerdorf Greetsiel, zum Ostfriesischen Wattenmeer und zu den Ostfriesischen Inseln und die ideale Verkehrsanbindung zu unseren holländischen Nachbarn sprechen für Emden als attraktiven Lebensort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emden
Bodo Diekmann
Große Straße 10-12
26721 Emden
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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