Burgberg i. Allgäu
Ein Sehr gut für uns
Unsere Leistungen für Sie!
Grundriss
Hausansicht
Ansicht Eingang + Parkplätze
vor dem Haus
Burgberg i. Allgäu
SB-Bereich-Sparkasse
SB-Bereich-Sparkasse
Empfangsbereich große Einheit
Zimmer-1
Zimmer-2
Erker in Zimmer 2
Zimmer-2
Technik
Röntgen
Backoffice
Sanitär-Kunden
Treppenhaus
Personalküche
Personal-Lager-Archiv
Sanitär-Personalbereich
Kellerraum
***Kapitalanlage - mit TOP-Lage + Rendite***
87545 Burgberg i. Allgäu
- 440.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
440.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.838,71 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
155,00 m²
Baujahr
1965
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8242013
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010226
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken und langfristigen Kapitalanlage in zentraler Lage, mit Parkmöglichkeiten und gut frequentierter Verkehrsanbindung?
Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!
Das Haus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 1998 grundlegend umgebaut und saniert. Die hier angebotenen Gewerberäume bekamen zuletzt vor 7 Jahren eine umfassende Modernisierung und Änderung der Aufteilung.
Die Sparkasse Allgäu mietet mittlerweile 7 Jahren den kleinen Bereich (14m²) als SB-Filiale. Die große Einheit (141m²) ist seit dem 01.04.2024 an eine aufstrebende Kiefer-/Gesichts- und oralchirurgische Praxis vermietet.
Zwei solide und seriöse Mieter machen Ihnen den Einstieg leicht und stehen für eine sorgenfreie und planbare Anlagemöglichkeit. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.000,00 Euro was - bezogen auf den Kaufpreis - eine Rendite von 5,45% entspricht.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach WEG aufgeteilt und wird von einer professionellen Oberallgäuer Hausverwaltung betreut - inkl. Hausmeisterservice und Winterdienst.
Besichtigungen sind jederzeit - nach vorheriger Absprache - möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale Lage
2017 grundlegend saniert:
- neue Böden
- neue Elektrik
- neue Sanitäranlagen
- Wasserverteilung in den Behandlungsräumen
- Änderung der Raumaufteilung (leicht anpassbar)
- komplette EDV-Verkabelung (LAN) hergestellt
- vorbereiteter Röntgenraum (Bleibeschichtung in den Wänden)
weitere Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:
- Klimaanlage
- Personalräume
- Lager/Archivbereich
- eigenes Kellerabteil
Lagebeschreibung
Burgberg i. Allgäu als Erholungsort mit ca. 3200 Einwohnern liegt auf 738 m Höhe und ist aufgrund seiner bevorzugten Besonnung als Wohn- und Ferienort sehr beliebt.
Der Ortskern mit Dorfplatz und Restaurant befindet sich quasi vor Ihrer Haustüre. Aber auch die Einrichtungen wie Grundschule und Kindergarten, der Familien-Vital-Park (ein Naturbad ohne Chemie), die Erzgruben-Erlebniswelt, das Burgberger Tierparadies oder der ganz neu gestaltete Waldspielplatz ist fußläufig schnell erreicht.
Umliegende Orte sind z.B. die südlichste Stadt Deutschland und gleichzeitig Kreisstadt des Oberallgäus Sonthofen (3km), Immenstadt (7km), Oberstdorf (17km) und Kempten (25km). Nächstgelegener Flughafen ist der Airport Memmingen (45 Auto-Minuten entfernt).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Sven Kühn
Oberallgäuer Platz 1
87527 Sonthofen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.03.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Burgberg i. Allgäu auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
