Erster Blick in den Laden
Laden
Laden
Raum Nr. 1
Raum Nr. 1
Raum Nr. 1 mit Waschbecken
Flur zum WC und Raum Nr. 2
Raum Nr. 2
Raum Nr. 2 mit Zugang zum allgemeinen Treppenhaus
Raum Nr. 2
Raum Nr. 2
WC und Waschbecken
Außenansicht
Rathaus und Rathauspassage direkt gegenüber
Eingang und Schaufenster
Laden mit Schaufenster
Außenansicht
Umgebung
Rathauspassage
Umgebung
Rathausplatz
Grundriss mit Trockenbauwänden
Grundriss ohne Trockenbauwände
Gewerbeeinheit in Penzberg
82377 Penzberg
- 139.500 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
139.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
77,00 m²
Baujahr
1975
Portal-Objekt-Nr.
H8241915
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-372/010490
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Penzberg und individuell aufteilbar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist aktuell mit einem unbefristeten Mietvertrag an ein Kosmetikstudio vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 2018 und könnte selbstverständlich weitergeführt werden.
Die Kaltmiete beträgt 9600€ p.a. (800€ mtl.)
Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 2280€ p.a. (190€ mtl.)
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 600€ p.a. (50€ mtl.)
Das Hausgeld beträgt 2340€ p.a. (195€ mtl.)
Somit richtet sich das Angebot an Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer, die für Ihren Betrieb neue Räumlichkeiten suchen.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 77 m² und kann mit Trockenbauwänden individuell gestaltet werden. Die jetzige Mieterin hat sich 2 separate Behandlungsräume und einen Personalraum/Küche sowie einen großzügigen Empfangsbereich eingerichtet. Es gibt ein WC und ein vorgelagertes Waschbecken dazu.
Die Gewerbeeinheit kann über einen zweiten Eingang hinter dem Haus erreicht werden. Über das dort befindliche gemeinschaftliche Treppenhaus kann auch der zur Einheit gehörende Kellerraum erreicht werden.
Der Gewerbeeinheit sind keine Stellplätze zugeordnet. Parkplätze finden Sie jedoch in der gegenüberliegenden Tiefgarage und in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Lagebeschreibung
Die ca. 17.500 Einwohner zählende Stadt Penzberg hat sich im Bereich der Wirtschaft zu einem bedeutenden und zukunftsorientierten Standort im Voralpenland entwickelt.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur A95 erreichen Sie die Landeshauptstadt nach ca. 46 km.
Durch die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und das weitreichende soziale und kulturelle Angebot bietet Penzberg einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
In Penzberg befinden sich Kinderkrippen, zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Andreas Gilg
Untermarkt 4
82418 Murnau a. Staffelsee
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.03.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Penzberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
