Leben und Arbeiten im Zentrum von Attendorn - hier werden Sie gesehen und profitieren vom Standort!

Objektbeschreibung

Ansprechend, reizvoll, mit zwei Gewerbeeinheiten, in nachgefragter Innenstadtlage

Willkommen im Wassertor in Ihrem eigenen Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Attendorn! Dieses charmante und charakteristische Gebäude wurde im Krieg leider schwer beschädigt und daher im Jahre 1948 in massiver Bauweise neu aufgebaut und bietet heute eine ansprechende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Der Ursprung dieser Immobilie geht sicherlich auf das 18. Jahrhundert zurück, durch den Wiederaufbau besteht jedoch kein Denkmalschutz. Auch war hier einmal ein Café mit Tanzsaal untergebracht, was bei vielen Attendornern noch präsent ist. Die Immobilie erstreckt sich über ein 406 m² großes Grundstück und präsentiert sich als wertstabile Investitionsmöglichkeit mit einer Jahresnettokaltmiete von 54.000,00 € durch aktuelle Vermietungen. Die Wohnfläche von ca. 225 m² erstreckt sich über zwei Etagen und einen ausbaufähigen Spitzboden. Die beiden Gewerbeflächen teilen sich auf in eine Größe von 156,93 m² und auf 98,15 m². Sehen Sie diese Immobilie als wertstabiles Investment. Ob als reine Anlage oder für Sie selbst als perfekter Stadtstandort mit Gewerbeanteilen - erkennen Sie einfach die Vorzüge und Vorteile!

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Ausstattung

Die zentrale Lage lässt Sie am alltäglichen Treiben in der Stadt teilhaben und der Wall, der die Stadt umgibt, ist mit 30 Metern ein Katzensprung entfernt. Besonders die ansprechende Außenfassade verleiht dem Ganzen eine repräsentative Note. Gerade erst ist die Fußgängerzone hier neu und ansprechend gestaltet worden. Insgesamt eine gepflegte, harmonische, durchaus reizvolle und überschaubare Immobilie mit nur fünf Wohneinheiten und zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss. Der Spitzboden und eine weitere kleine Wohnung können noch zusätzlich ausgebaut werden. Der großzügige Kellerbereich bietet weitere wichtige Abstellflächen. Im Haus sind zwei neuwertige Gasheizungen verbaut und auch die Fenster wurden fast alle zwischenzeitlich erneuert. Einzig feste Parkplätze stehen leider nicht zur Verfügung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de