GARDASEE - neuwertiges Traumhaus in Albisano/Torri del Benaco ab August 2024 zu verkaufen

Objektbeschreibung

EG: Eingang, Wohnraum mit offener Küche, ca. 175 m² eigener komplett eingezäunter Garten mit automatischer Gartenbewässerung sowie Gartenmöbel

OG: Doppelschlafzimmer mit gekalkten Holzbalken sowie Balkon mit ungestörtem See- und Bergblick, Badezimmer mit großem Fenster sowie Echtglasdusche, WC und Bidet, Spiegelschrank, Regale

DG: helles Schlafzimmer mit einer Bodenfläche von ca. 30 m² und gekalkten Dachsichtbalken

UG: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und großer Keller mit Fenster und Anschlüssen für eine Küche, auch als Wohnraum nutzbar

Baujahr 2009/2010 (wurde bis zu unserem Kauf 2019 nicht bewohnt, sondern nur als Wertanlage behandelt)
Energieeffizienzklasse C
Energieträger: Gas

Das Ferienhaus dient bisher neben der Eigennutzung auch als vermietbares Ferienhaus mit Vermarktung auf einem Ferienhausportal.
Das Haus ist offiziell als Ferienhaus angemeldet und in der Provinz Verona registriert.
Somit ist die Struktur ideal für Einsteiger, die gern ein Domizil am Gardasee haben möchten, welches sich selbst tragen soll und zudem noch eine hohe Rendite erzielt.

Wir haben unser Traumhaus erst vor knapp 5 Jahren als Erstbezug gekauft und mit viel Liebe eingerichtet.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, wenn keine Gäste im Haus sind (die ersten Besichtigungstermine finden voraussichtlich im April statt).
Verkauf erfolgt von privat, daher keine Maklergebühren!
Schauen Sie sich erstmal alles in Ruhe an und lesen alles gut durch.

Hier der Link zum Ferienhausportal:
https://www.traum-ferienwohnungen.de/289874/?persons=4#

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Durch seine außergewöhnliche Bauweise auf 3 Ebenen mit einer Bruttofläche von ca. 110 m² und einer hochwertigen Ausstattung und Baumaterialien bietet das Haus ein besonderes Flair.

Ausstattung mit Gas-Zentralheizung, Holzboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Keller, Treppen aus italienischem Marmor.

-Komplett neu und hochwertig möbliert Anfang 2020 (Boxspringbetten, Boxspring-Schlafcouch, ausziehbare Eck-Couch im Wohnzimmer, neue Küche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank (Markengeräte), Schwingstühle mit tollem Holz-Esstisch und vieles mehr)
-Klimaanlage in allen 3 Zimmern (auch kombinierbar zum Heizen)
-Fenster mit Isolierverglasung
-Großer Gemeinschaftspool (Infinity Pool)
-Alle Leuchtmittel im Haus mit LED

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht