Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Villingen - Schwenningen
78052 Villingen-Schwenningen, Hirschbergstr. 25
- 4.985.000 €
- Kaufpreis
- 2.159,07 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
4.985.000,00 €
Gesamtfläche
2.159,07 m²
Bürofläche
1.060,73 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
1.750,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8232073
Anbieter-Objekt-Nr.
288231
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein Ensemble aus einem Haupt- und Nebengebäude mit 40 Appartements, 5 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Auf dem innenliegenden Hof gibt es 27 Stellplätze.
Alle Appartements haben eine kleine Kitchenette und fast alle Appartements sind möbliert.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Appartements wurden regelmäßig bei Mieterwechsel renoviert und in Stand gesetzt. Die Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Die IST Miete beträgt 325.850,52 €, das entspricht dem 15,3 fachen der JNKM. Die SOLL Miete beträgt 360.792,12 €, was dem 13,8 fachen der JNKM entspricht.
Nach Absprache ist die Übernahme eines Darlehens über 2 Mio. € mit einem Zins von 1,85 % möglich.
Direktverkauf ohne Makler.
Ein Exposè kann nach Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten übersandt werden.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Ensemble liegt in einer ruhigen Lage im Stadtteil Schwenningen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus zwei bis dreigeschossigen Wohngebäuden und Mehrfamilienhäusern. Das Stadtzentrum Schwenningen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächsten Bundesstraßen,
Autobahnen sowie Bahnstrecken sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Objektadresse
Hirschbergstr. 25
78052 Villingen-Schwenningen
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Dr. Julia Becker
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
76829 Landau
Kaufpreis 345.000,00 €
01067 Dresden
Kaufpreis 2.700.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.02.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
