130 m² oder lieber 65 m²? Moderne Gewerbefläche in Zentraler Lage – Vielseitig Nutzbar und Teilbar

Objektbeschreibung

Diese einladende Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit großzügigen 130 Quadratmetern eine ideale Grundlage für Ihr Business. Aktuell als Friseursalon genutzt, präsentiert sich die Fläche äußerst wandlungsfähig und eignet sich sowohl für Friseursalons als auch für Büros und andere Geschäftszwecke.

Erdgeschoss mit Charme:
Die 130 Quadratmeter im Erdgeschoss überzeugen durch eine kluge Raumaufteilung, die sowohl großzügige Arbeitsbereiche als auch Rückzugsmöglichkeiten für Mitarbeiter ermöglicht. Die vorhandenen Sanitäranlagen und Abstellräume im Keller sorgen für zusätzlichen Komfort.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die bisherige Nutzung als Friseursalon zeigt die Anpassungsfähigkeit der Räumlichkeiten. Ob als moderner Friseursalon, Büro für Dienstleistungsunternehmen oder als Showroom – die Fläche lässt sich flexibel und nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Parkmöglichkeiten inklusive:
Mit zwei PKW-Stellplätzen direkt vor dem Haus ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Direkt gegenüber befindet sich zusätzlich ein großer öffentlicher Parkplatz.

High-Speed Internet:
Die moderne Infrastruktur ermöglicht Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit, beispielsweise durch Anbieter wie Vodafone.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auch eine Aufteilung der Gesamtfläche in zwei kleinere Gewerbeeinheiten wäre denkbar. Einen passenden Gegenpart gibt es dafür bereits.

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