Seniorenwohnanlage mit zehn Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Diese drei öffentlich geförderten Mehrfamilienhäuser wurden 1998 in Massivbauweise seniorengerecht errichtet und befinden sich in Holtsee nahe Eckernförde.
Zwei Häuser verfügen über jeweils drei Wohnungen und ein Haus verfügt über vier Wohnungen. Die insgesamt 10 Wohnungen sind alle baugleich bzw. spiegelverkehrt erstellt und bieten jeweils 2 Zimmer. Jede Wohnung ist über einen eigenen Außenzugang zu begehen. Pro Wohnung stehen ca. 58 m² Wohnfläche sowie eine eigene Terrasse zur Verfügung. Zu der Wohnanlage gehören 2 Stellplätze auf dem Grundstück. Weitere öffentliche Stellplätze stehen im Wendehammer parat. Zur Gemeinschaft gehören weiterhin ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.

Die Wohnanlage wird über eine erneuerte Gastherme aus 10/2020 beheizt.

Die Häuser sind öffentlich gefördert und es kann ggf. ein zinsgünstiges Darlehen zu aktuell 1,0% Zins von der Investitionsbank übernommen werden.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 49.440 Euro. Alle Einheiten sind vermietet. Die Bindung aufgrund der Fördermittel läuft Ende 2033 aus. Mietsteigerungsmöglichkeiten sind innerhalb der Frist vorhanden, jedoch an die Vorgaben der Förderung gebunden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

- Grundstück 2523 m²
- 3 Mehrfamilienhäuser
- insgesamt 10 Wohneinheiten
- komplett vermietet
- ca. 49.440 Euro Kaltmiete p.a.
- Baujahr 1998 Massivbau
- öffentlich geförderter Wohnungsbau
- Ende Bindungsfrist 2033
- Übernahmemöglichkeit von zinsgünstigen Darlehen
- insgesamt ca. 580 m² Wohnfläche
- ca. 38 m² Nutzfläche
- 2 Stellplätze
- Glasfaserversorgung vorhanden
- erneuerte Gastherme aus 10/2020

Jede Wohneinheit verfügt über:
- Wohnzimmer ca. 20 m²
- Schlafzimmer ca. 13 m²
- Küche
- innenliegendes Duschbad mit WM-Anschluss
- Flur
- Abstellraum
- Terrasse
- Haupteingang plus Nebeneingang

Sonstige Angaben

Fordern Sie für nähere Informationen gern unser ausführliches Exposé an.
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