Exklusives(s)Ladenlokal / Geschäftsfläche in der Innenstadt von Rheydt in imposantem Architektenhaus

Objektbeschreibung

Dieses äußerst attraktive Ladenlokal in direkter Innenstadt-Lage erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen nach oben (EG, 1. und 2. OG), wobei die Haupt-Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 200 qm liegt und die anderen Verkaufsflächen im ersten Geschoss und Kellergeschoss auch anderweitig zu nutzen wären.

Die imposant geschwungene Verbindungstreppe mit Edelstahl-Handlauf aus weißem Marmor stellt einen besonderen Blickfang dar.
In Verbindung mit dem belassenen, historischen Klinkermauerwerk können Sie Ihren Kunden ein stilsicheres Einkaufserlebnis bieten, welches in Mönchengladbach seines Gleichen sucht.

Im Kellergeschoss befindet sich neben einem ca. 70 qm großen Verkaufs- oder Lager-/Arbeitsraum die Toilettenanlagen sowie ein Lagerraum für Ihre Waren.

Zum Eingang des Geschäftes gelangen Sie über die ansprechende, ebenfalls mit hellem Marmor ausgelegte, kleine Innenpassage, dessen Schaufenster viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt an der Straße befindet sich ein großzügiger Glas-Schaukasten (ca. 4x2,5 m), in welchem Sie die neueste Ware so dekorieren können, dass sie vorbeilaufenden Passanten sofort in´s Auge fällt.

Das Objekt wurde 1987 sehr hochwertig und seiner Zeit deutlich voraus von einem Architekten mit vielen Details geplant und kann auch heute noch als eines der ansprechendsten Häuser in der gesamten Innenstadt bezeichnet werden.
Nachts bieten moderne Edelstahl-Rollgitteranlagen den notwendigen Einbruchschutz.

Das Lokal ist vielseitig einsetzbar, ob als Einzelhandelsgeschäft wie bisher, als (Architekten)büro, Galerie, Gastronomie oder ähnlichem.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Geschäft ist mit Teppichbodenbelag und weiß-grauen Marmorfliesen ausgestattet.
Die gesamte Einrichtung ist sehr hochwertig.

Entlang der Seitenwände befinden sich fest verbaute Regaleinrichtungen mit Beleuchtungen, welche zum Ladenlokal gehören und nicht entfernt werden können (Bitte beachten Sie die Bilder.)

Optional können weitere Laden-Einrichtungen wie Schränke oder eine große Verkaufstheke angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Nebenkosten gelten als Vorauszahlung und werden jährlich nach den tatsächlichen Verbräuchen abgerechnet (Abrechnungszeitraum 01.07.-30.06.).

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