Büro-/Praxisräume

79291 Merdingen

auf Nachfrage: Miete

212,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Praxis: Objektart

Personenaufzug

Stellplatz

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

212,00 m²

Bürofläche

212,00 m²

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.01.2025

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8230603

Anbieter-Objekt-Nr.

287903

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines Gesundheitshauses mit Physiotherapiepraxis und Fitnesszentrum. Im OG ist noch eine Fläche mit 212 qm zu vermieten. Eine Aufteilung in 2 Einheiten ist möglich. Mit dem Bau wurde begonnen. Wünsche bezüglich Grundriss und Ausstattung können berücksichtigt werden.

Die Bauqualität ist sehr gut. Das Gebäude hat KFW40-Standard. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Jede Einheit erhält eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Sommer können die Räume gekühlt werden.

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Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt am Rande von Merdingen im Gewerbegebiet und liegt unmittelbar neben dem Sportzentrum.

Merdingen liegt in Südbaden am Tuniberg. Die Entfernung nach Freiburg beträgt ca. 12 km, zur Autobahn A5 ca. 8 km und zum Grenzübergang nach Frankreich bei Breisach ca. 10 km.