Neubau-Perle: 7-Familienhaus als Komplettinvestition

Objektbeschreibung

Massiv erbautes und fertiggestelltes Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe mit sieben Wohneinheiten.

Das Haus wurde mit einer modernen technischen Ausstattung gebaut. Zu den Details gehören eine Wärmepumpe als Heiztechnik mit Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Kunststofffenster von Weru, Dachfenster von Velux, die Terrassen- und Balkontüren sind mit Hebe-Schiebetüren ausgestattet, elektrische Rollläden, moderne und pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl. Jedes Zimmer verfügt über einen Netzwerkanschluss.

Das Haus wurde mit einem großzügigen Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf erbaut. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Terrassen und Balkone sind nach Westen ausgerichtet und laden Sie zum Verweilen ein. Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, die ist im Kaufpreis enthalten sind.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume sowie ein Waschraum zur gemeinsamen Nutzung und neun Tiefgaragenstellplätze.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse sowie Gartenanteil. Die Wohnungen verfügen über einen Eingangsbereich mit Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Weiterhin einen lichtdurchfluteten und großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im 1. Obergeschoss sind drei Wohnungen untergebracht, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die erste der beiden 2-Zimmer-Wohnungen ist in einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf den nach Westen ausrichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC aufgeteilt. Die zweite 2-Zimmer-Wohnung ist ebenso aufgeteilt (hier innenlioegendes Badezimmer, kein Abstellraum). Die 3-Zimmer-Wohnung findet Platz für einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den gemütlichen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen untergebracht. Diese teilten sich jeweils in einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC, eine Essküche mit angrenzendem Wohnbereich und direktem Zugang auf den schönen Balkon, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer auf.

Weitere Highlights: Optionale Übernahme eines KfW-Darlehens über ca. 1,03 Mio. Euro mit einem Nominalzinssatz von 0,94 %, festgeschrieben bis zum 31.12.2031 (vorbehaltlich Bonitätsprüfung) und dem Anspruch auf Tilgungszuschuss in Höhe von insgesamt 168.000 Euro (vorbehaltlich Genehmigung der KfW nach Einreichung Bestätigung zum Antrag).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Tageslichtbad

- Wärmepumpe als Heiztechnik
- Fußbodenheizung
- 3fach-verglaste Kunststofffenster von Weru, Dachfenster Velux
- Balkon- und Terrassentüren als Hebe-Schiebetüren
- Elektrische Rollläden, außer Dachfenster
- Kellerraum jeder Wohnung zugeordnet
- Einbauküche im Preis inbegriffen
- Jedes Zimmer mit Netzwerkanschluss
- Waschraum im UG, zusätzliche WM-Anschluss in fast jeder Wohnung
- Westausrichtung der Balkone
- Großzügiges Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf
- KEIN Aufzug!
- Fliesen- und Vinylfußböden
- Sondernutzungsrecht Garten EG Wohnungen
- 9 TG-Stellplätze frei wählbar