Straßenfront
Büroraum 1
Verkaufsinteresse
Büroraum 3 Ansicht 1
Büroräume Türflucht
Büroräume
Besprechung
Flur
Technik- u. Archivraum
Küche
Toiletten Damen
4-fach-Parker
Duplex-Parker
Kellerraum, Nutzung als Atelie
Barrierefreie Bürofläche mit ca. 572 m² in attraktiver Lage
76133 Karlsruhe
- 11,54 € / m²
- Miete
- 572,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Servicefläche
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
6.600,00 € / Monat
Warmmiete
7.560,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
530,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
11,54 € / Monat
Kaution
19.800,00 €
Gesamtfläche
572,00 m²
Heizkosten
430,00 € / Monat
Baujahr
2000
Verfügbar ab
01.03.2024
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8228791
Anbieter-Objekt-Nr.
2023-bw-0495
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Karlsruhe-Südweststadt / Beiertheimer Feld
14 großzügige Büro-, Besprechungs-, Sozial- und Archivräume stehen Ihnen zur Verfügung. Zur Mieteinheit im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 572 m² gehört ein Kellerraum mit 24 m² im UG. Die ebenfalls im UG befindlichen Parkplätze sind über einen Aufzug erreichbar, so dass alle Flächen der Mieteinheit barrierefrei erreichbar sind.
Im repräsentativen Gebäude befindet sich neben der angebotenen Mietfläche eine SB-Filiale der Sparkasse und weitere Büroflächen.
Ausstattung
Großzügige Bürofläche mit guter Raumaufteilung und zentraler Besprechungsmöglichkeit. Jeder Büroraum hat einen direkten Zugang vom Flur. Teilweise sind Büroräume über Zwischentüren miteinander verbunden und Einbauschränke vorhanden. 2 Archiv-/Lagerräume sind ideal für Dienstleistungsgewerbe mit entsprechenden Aufbewahrungspflichten oder Lagerbedarf.
Es besteht eine Glasfaserverkabelung und weitere Versorgungsleitungen sind über den Hohlraumboden bequem verleg-/veränderbar. Der Serverraum wird über eine Klimavorrichtung gekühlt.
Im Zuge der Neuvermietung wird ein neuer Bodenbelag verlegt und die Innenjalousien ergänzt.
Sonstige Angaben
Der Vermieter, die Sparkasse Karlsruhe, bietet Ihnen einen
langfristigen Mietvertrag mit einer Mietdauer von 5 Jahren an. Gerne auch länger oder mit Verlängerungsoption.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Ihr künftiges Büro im sog. Beiertheimer Feld bietet Ihnen eine hohe Aufmerksamkeit an der gut frequentierten Steinhäußerstraße. Den Verkehr werden Sie durch die „30er-Zone“ als nicht störend empfinden. In der Tiefgarage stehen Ihnen 6 Parkplätze zur Verfügung. Öffentliche Parkflächen sind in hohem Maße vorhanden.
Fußläufig erreichen Sie die Haltestellen zu den Straßenbahnlinien 2, 3, 4 und 5, wie
auch die innerstädtische Buslinie 55 in 2-3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich bspw. folgende Einrichtungen/ Unternehmen: Deutsche Rentenversicherung, Agentur für Arbeit, Vincentius Klinikum und das ZKM. Sie und Ihre Mitarbeiter werden die Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung zum ÖPNV und die kurzen Wege zur Günther-Klotz-Anlage sehr schnell schätzen. Die Bundesstraße B10 erreichen Sie innerhalb einer Minute, die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A5 bzw. A8 erreichen Sie in 7 bzw. 10 Fahrminuten, größtenteils über 2-spurige Schnellstraßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Bernd Wagner
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.02.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
