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Starkes Investment in Citylage von Bochum
44787 Bochum
- 2.449.000 €
- Kaufpreis
- Wohnanlage
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.449.000,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
Vermietet
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
169.606,08 € / Jahr
vermietbare Fläche
1.680,00 m²
Grundstücksfläche
817,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8228149
Anbieter-Objekt-Nr.
15967
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Wohnanlage mit 20 Wohnungen
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 1354,30 m²
- 4 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 325,36 m²
- Baujahr 1900 / 1958
- Fernwärmeheizung
- Fortlaufend modernisiert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Innenstadtlage
- Guter Allgemeinzustand
- Langfristige Gewerbemieter
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen für die Immobilie Uhlandstraße 4 zu Grundrissen, dem genauen Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Es gibt eine Wohnflächenberechnung für das Objekt Nordring 55/57 aus der Bauakte, welche eine größere Fläche ausweist, als aus der im Exposé ersichtlichen Mietaufstellung hervorgeht. Bei dieser Abweichung handelt es sich um ca. 12 m².
Energieausweis:
Uhlandstraße 4, 44791 Bochum
Ausstellungsdatum: 15.01.2019
Gültig bis: 14.01.2029
Energieverbrauch: 80,1 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Lagebeschreibung
In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda-Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zentral im Innenstadtbereich gelegen, punktet die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen z. B. zu Schulen, Ärzten und Krankenhäusern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Simon Schultheis
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.02.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
