Apotheke_Wohnhaus
Eiscafe
Gastgewerbe
NKD_1
Photovoltaik
Garage
Gewerbeobjekt in Pegnitz
91257 Pegnitz
- 1.950.000 €
- Kaufpreis
- 1.914,96 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.914,96 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
06.02.2024
Grundstücksfläche
4.759,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
51
Portal-Objekt-Nr.
H8224819
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/040-472/010410
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Objekt besteht aus Wohn- und Geschäftshaus sowie drei weiteren Gewerbeeinheiten (Mode- und Markenwelt, Eisdiele/Eiscafé, Gastronomie). Parkplätze sind vor den Gebäuden in ausreichender Zahl vorhanden.
Zwei Photovoltaikanlagen sind auf dem Flachdach Gewerbe und auf dem Wohn- und Geschäftshaus angebracht.
Im Wohn- und Geschäftshaus sind zwei Wohnungen und zwei Büroeinheiten, eine Arztpraxis sowie die Apotheke untergebracht.
Auf dem Grundstück sind neben der Mode- und Markenwelt eine Eisdiele/Eiscafe sowie ein Gastgewerbe mit separaten Eingängen vorhanden.
Sonstige Angaben
Für das gesamte Objekt sind zwei Energieausweise - verbrauchsorientiert ausgestellt. Wohn- und Geschäftshaus - Energieausweis für Wohngebäude - 138,0 kw/h (m²*a) Endverbrauch. Baujahr Objekt 1987 / Heizungsanlage 2012. Hauptenergieträger Erdgas. Warmwasser enthalten.
Gewerbeeinheiten - Energieausweis für Nichtwohngebäude - 122,2 kw/h (m²*a) Endverbrauch Strom 25,8 kw/h (m²*a). Hinweis: Im Gewerbebereich können die Stromkosten durch Energiesparlampen gesenkt werden.
Lagebeschreibung
Pegnitz
Die Stadt Pegnitz liegt im südlichen Landkreis Bayreuth, eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer Schweiz und Veldensteiner Forst. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sie den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Pegnitz ist eine gemütliche Stadt zum Bummeln und Einkaufen, aber auch eine fröhliche Stadt, in der man zu feiern versteht: Pegnitzer Sommerkonzerte, Gregorienfest, Marktplatzfest, Jahrmärkte und Open-Air-Veranstaltungen begeistern Groß und Klein. Nur wenige Schritte aus Pegnitz heraus und man befindet sich inmitten eines wahren Wanderparadieses, dem „Veldensteiner Forst“, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns. 150 km markierte Wanderwege führen in eine stille, unberührte Landschaft, geprägt von geheimnisvollen Höhlen und bizarren Felsen.
Als Sitz weltweit agierender Firmen hat sich Pegnitz als bevorzugt zu entwickelndes Mittelzentrum etabliert und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Neben der Grund- und Mittelschule (früher Hauptschule), der Realschule und dem UNESCO-Gymnasium ist die Stadt Standort einer Berufsfachschule mit Lehrgießerei und der Bayerischen Justizschule.
Im Stadtgebiet mit einer Größe von knapp 100 km² leben rund 14.000 Einwohner in 45 Ortsteilen, Einöden und Weilern. Somit ist Pegnitz die größte Stadt im Landkreis Bayreuth.
Mit der Zugehörigkeit zum Wirtschaftsband A9 und der Metropolregion Nürnberg, einer guten Infrastruktur und einem liebenswerten Charakter, bietet die Stadt beste Voraussetzung zum Leben und Wohnen.
Entfernungen:
Autobahnanschluss A 9 Ausfahrt Pegnitz 5 KM
Pegnitz- Bayreuth 27 KM
Pegnitz- Nürnberg Flughafen 58 KM
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bayreuth
Stefan Kühnlein
Luitpoldplatz 11
95444 Bayreuth
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.02.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Pegnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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