99.000 €: Kaufpreis

73,38 m²: Fläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

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Erdgeschosswohnung

Grundriss Erdgeschosswohnung

Grundriss Souterrainwohnung

99.000 €: Kaufpreis

73,38 m²: Fläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

Zwei Wohnungen im Paket als Kapitalanlage in Lünen zu verkaufen.

44532 Lünen

99.000 €: Kaufpreis

73,38 m²: Fläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

Einbauküche

teilweise möbliert

Stellplatz

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

99.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1980

Objekt vermietet

vermietbare Fläche

73,38 m²

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8224517

Anbieter-Objekt-Nr.

6481

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Erdgeschosswohnung, sowie eine Souterraineinheit in einem sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Lünen. Für die Souterraineinheit liegt keine Umnutzungsgenehmigung hinsichtlich zu Wohnraum vor. Dennoch wurde diese seid einigen Jahren zunächst als Wohnraum und anschließend als Büro an die Stadt Lünen vermietet. Aufgrund der grundbuchlichen Verbundenheit können die Einheiten nur im Paket erworben werden.
Die Etagenwohnung ist langfristig vermietet. Die Souterraineinheit steht derzeit leer.

Die Wohnung (39,14m²) befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über Balkon, EBK, Einbauschränke im Flur, Dusche/WC, einen eigenen abschließbaren Kellerraum und einen PKW Stellplatz. Die Warmmiete beträgt 420,-Euro (305,00 € kalt Teilmöblierung incl.).
Die Souterraineinheit (33,24m²) hat ebenfalls eine EBK, Spülmaschine, Dusche/WC sowie einen eigenen, separaten Eingang.
Die zuletzt erzielte Warmmiete beträgt 400,- Euro (320,00 € kalt incl. Teeküche).

Bildmaterial für die Souterraineinheit stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Ausstattung

- Baujahr 1980

- Etagenwohnung langfristig vermietet

- Kaltmiete: 420,- Euro (Erdgeschosswohnung)

- hervorragende Lage

- Waschküche

- Fahrradkeller

- Flächen kombiniert: 73,38 m²

Sonstige Angaben

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

Jan Lange

Tel: 0231 / 3981970

E- Mail: j.lange@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Kontaktdaten

Anbieter

immoweb AG

Ansprechpartner

Jan Lange

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Lagebeschreibung

Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Lünen gehört dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr an. Die ehemals kreisfreie Stadt mit ca. 85.000 Einwohnern ist heute ein Mittelzentrum, das durch seine Lage im nordöstlichen Ruhrgebiet und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von der Zentralität im Ruhrgebiet als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist. Lünen liegt an der Grenze zum Münsterland, 15 km nördlich von Dortmund. Im Westen grenzt die Stadt an Waltrop im Kreis Recklinghausen, im Norden schließen sich Selm und Werne an, die östliche Stadtgrenze teilt sich Lünen mit Bergkamen und Kamen.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand und vereint dadurch eine ideale Anbindung an den Verkehr und Geschäfte des öffentlichen Lebens, mit viel Grün und einigen Feldern in unmittelbarer Nähe.

Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreicht. Darüber hinaus verspricht die Lage beste Verkehrswege für Rad und Auto.