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Anleger aufgepasst: Immobilie mit Zukunftspotenzial
04288 Leipzig
- 400.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Fläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
400.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.076,92 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1932
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
1.090,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8222623
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1330-9563
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, wird vom Eigentümer bewohnt. Es bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters des Eigentümers ist ein direkter Einzug nicht möglich, wodurch das Objekt speziell als langfristige Investition konzipiert ist. Bei der Preisfindung ist das Nießbrauchrecht des Eigentümers schon berücksichtigt. Das Haus mit einem Baujahr von ca. 1932 könnte nach der Übernahme möglicherweise einer Umgestaltung bedürfen, um es an moderne Standards anzupassen.
Es ist wichtig zu betonen, dass der Verkäufer während seiner Nutzungsdauer sämtliche Bewirtschaftungskosten, Instandhaltungsarbeiten und Reparaturen übernimmt. Diese großzügige Regelung bleibt in Kraft, bis der Verkäufer entweder verstorben ist oder das Haus verlässt. Dadurch erhält der Käufer die Möglichkeit, langfristig in eine Immobilie zu investieren, ohne sich um laufende Kosten oder Erhaltungsmaßnahmen kümmern zu müssen.
Diese Gelegenheit ermöglicht es, von den Vorzügen dieses historischen Hauses zu profitieren, während der Verkäufer weiterhin die Verantwortung für den laufenden Betrieb trägt. Eine sorgfältige Planung für die zukünftige Umgestaltung bietet Raum für Potenzial und ermöglicht es, die Wertsteigerung dieser Immobilie zu maximieren.
Ausstattung
- kombinierte Zentral- und Ofenheizung für maximale Effizienz
- Garage mit praktischem Anbau für zusätzlichen Stauraum
- Nutzwasser-Brunnen zur nachhaltigen Gartenbewässerung
- sehr gepflegter Zustand
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Lagebeschreibung
Willkommen in Holzhausen, dem begehrten Ortsteil Leipzigs, wo diese Immobilie ihre Heimat gefunden hat. Die idyllische Lage verspricht ein harmonisches Wohngefühl, umgeben von grünen Alleen und einer charmanten Nachbarschaft. Holzhausen begeistert nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine exzellente Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels, während Sie dennoch in wenigen Minuten das pulsierende Stadtzentrum erreichen. Lokale Schulen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten machen Holzhausen zu einem idealen Ort für Familien und alle, die das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und natürlicher Ruhe suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Jörg Richter
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.02.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.
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