Beständiges Wachstum für unabhängige Altersvorsorge.

Objektbeschreibung

Genau dieser Wohnraum wird gebraucht.

Funktionale Wohnungen mit einem normalen Standard an Ausstattung und einem pflegeleichten Grundstück. Nachhaltig vermietbare Wohnungsgrößen mit einer guten Anbindung. Die Nachfrage für Bestandswohnungen hat mit dem Bevölkerungswachstum über die letzten Jahre weiterhin an Bedeutung gewonnen. Die neuwertige Vermietung ist zwar langfristig sicherer, jedoch nicht renditestark und somit lediglich eine Vermögensverwaltung. Mit dieser wachstumsstarken Kapitalanlage geht beides. Sicherheit in der beständigen Vermietung von Wohnraum und dem Wachstum von Vermögenswerten. Es ist genau dieser Wohnraum, welcher für die breite Mittelschicht benötigt wird. Praktisch, ohne große Besonderheiten mit einer guten Infrastruktur, zu verträglichen Preisen.

Wenn Sie hungrig nach mehr sind.

Unabhängig die eigenen Entscheidungen treffen zu können und dabei Vermögenswerte schaffen. Sie sind als Eigentümer frei von zeitintensiven Eigentümerversammlungen oder Beschlussprotokollen eines Beirats von Wohnungseigentum. Dieses real geteilte Mehrfamilienhaus, bietet Ihnen die Möglichkeit, in krisensichere Sachwerte zu investieren und somit auch in wirtschaftlich ungewisser Zukunft, konkurrenzfähig Vermögen aufzubauen. Somit erzielen Sie Unabhängigkeit für Ihre sichere Altersvorsorge.

Der Zinseszins hat eine große Macht.

Es geht um Beständigkeit, Geduld und Entwicklung. Dieses Projekt ist nichts für einen kurzen Zeitraum. Dieses Projekt ist wie eine gute Aktie, der Sie dauerhaft beim Steigen durch die richtigen Entscheidungen zuschauen können. Mit Hintergrund des Mietpotentials im langfristigen Zeitraum, sichern Sie sich einen positiven Cashflow. Durch die voraussichtliche Beständigkeit in der hohen Nachfrage für Wohnraum in infrastrukturell gut gelegenen Lagen, können Sie von einer nachhaltigen Vollvermietung ausgehen.

Feiern Sie den 100. Geburtstag mit?

Nutzen Sie den Bedarf an Bestandswohnungen für Ihre eigene Altersvorsorge und Vermögensentwicklung. In ca. 14 Jahren können Sie das hundertjährige Bestehen Ihres Mehrfamilienhauses mit Ihren Vertragspartnern feiern. Ein guter Grund zu feiern! Kontaktieren Sie uns noch heute, für Ihre Altersvorsorge von Morgen.

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Ausstattung

Alles auf einem Blick:

- 11,7 KWp große Photovoltaikanlage mit 60 Solarmodulen auf dem Dach mit Vertrag zur Einspeisung bis 2031
- Nachhaltig gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Intelligente und wohnfreundliche Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen mit Gartennutzung / Terrasse
- Eine Obergeschosswohnung mit geräumter Terrasse über den Garagen
- Ausgebautes Dachgeschoss rechts mit Gaube von ca. 2010
- Langfristiges Mietwachstum durch bedeutenden Nachfrageüberhang
- Kurze Wege durch zentrumsnahe Lage
- Fünf Garagen aus ca. 2019 zzgl. zwei Außenstellplätze
- Solide Haustechnik

Sonstige Angaben

Wichtig für Sie zu wissen:

Das angebotene Mehrfamilienhaus wird mit sechs Mietwohnungen verkauft. Fünf von den sechs Wohnungen sind genehmigt. Im Jahr ca. 2010 ist ein Dachgeschossausbau vorgenommen worden, welcher auch als Bauantrag genehmigt worden ist. Die andere Dachgeschosswohnung wurde jedoch bereits vor dem heutigen Eigentümer in Eigenleistung ausgebaut und jeweils vermietet. Somit steht eine vermietbare Fläche von ca. 318 m² zur Verfügung, davon sind 280 m² genehmigt. Der Käufer wird hiermit darüber informiert. Diese Info wird Bestandteil des Kaufvertrags.

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2024

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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