Straßenansicht
Straßenansicht
Flur
Fahrstuhl
Behinderten - WC
Flurbereich
über 8% Rendite mit Fünfjahresmietvertrag bis Okt. 2028
03172 Guben
- 745.000 €
- Kaufpreis
- 1.849,89 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohnanlage
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
745.000,00 €
Quadratmeter-Preis
648,19 € / m²
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.849,89 m²
Baujahr
1925
vermietbare Fläche
1.849,89 m²
Grundstücksfläche
2.917,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
13
Portal-Objekt-Nr.
H8218519
Anbieter-Objekt-Nr.
MM-7409
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das im Jahre 2003 komplett kernsanierte Bürohaus mit seinem ca. 2.917 m² großem Grundstück ist zentrumsnah und verkehrsgünstig in der Innenstadt von Guben gelegen. Das Hauptgebäude wurde ca. im Jahre 1860 errichtet und in seiner heutigen Form mit den Anbauten ca. 1925 fertiggestellt. Die ca. 1.149 m² Haupt- und Nebenflächen sind rollstuhlgerecht und mit dem Fahrstuhl ist jedes Geschoss erreichbar. Für den eigenen Fuhrpark des Mieters und Fahrzeuge der Mitarbeiter stehen PKW-Stellplätze auf dem eigenen abschließbaren Grundstück zur Verfügung. Das Objekt ist mit einem seriösen Langzeitmieter unbefristet für ca. 63.432,- EUR Jahresnettokaltmiete vermietet, zudem wurde im Oktober 2023 wieder der Fünfjahresmietvertrag unterzeichnet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- Parkmöglichkeiten
- PKW Stellplatz
- PKW Stellplatz auf abgschl. Hof
- Garage
- vollvermietet
- zentrale Lage
- vollsaniert
- gut gelegen
Die umfangreiche Ausstattung umfasst Kabel-/Sat-TV, einen Personenaufzug, mehrere Waschräume mit Duschen, Toiletten und Pausenräume für Mitarbeiter auf jeder ebene, seniorengerechten Zugang, ein Wirtschaftsgebäude mit kleiner Garage, eine gute Lage mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus, PKW Stellplätze auf einem abgeschlossenen Hof. Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller, ist vollsaniert und vollvermietet. Es befindet sich in zentraler Lage und bietet eine große Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in Guben, einem historischen Ort mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Guben ist bekannt für seine malerische Altstadt, die von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Plätzen geprägt ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einem belebten Ortsteil von Guben, der sowohl gute Verkehrsanbindungen als auch eine vielfältige Infrastruktur bietet. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Guben ist auch für seine Naturschönheiten bekannt, darunter der nahegelegene Spree-Fluss und der Stadtpark. Dieser Ortsteil von Guben bietet eine ideale Lage für Ihr Geschäft, um von der lebhaften Umgebung zu profitieren und sich gleichzeitig in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage zu befinden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Sparkasse Spree-Neiße
Maik Mettke
Cottbuser Straße 13
03172 Guben
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.01.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Guben auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
