Exklusives 3-Familienhaus mit zeitgemäßem Design

Objektbeschreibung

Diese zeitlose Immobilie, erbaut im Jahr 1948 in massiver Bauweise, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 609 m² in einer der begehrtesten Wohngegenden Bonns, dem Auerberg. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine solide Bauqualität, sondern auch durch eine gelungene Symbiose aus Tradition und Modernität.

Die Gesamtwohnfläche von rund 209 m² verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus ergeben. Die individuellen Einheiten bieten Privatsphäre und dennoch ein gemeinschaftliches Wohngefühl.

Im Jahr 1998 erfuhr das Haus eine umfassende Sanierung, die es auf den neuesten Stand der Wohnqualität brachte. Die Modernisierung berührte nicht nur die äußere Erscheinung, sondern auch die inneren Strukturen und Ausstattungselemente. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Therme installiert, um den Wohnkomfort weiter zu optimieren und die Energieeffizienz zu steigern.

Der Wohnbereich wird durch einen großzügigen Garten ergänzt, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hier können die Bewohner die grüne Oase für gemütliche Stunden im Freien nutzen. Darüber hinaus stehen drei PKW-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, die den Parkplatzbedarf der Bewohner abdecken.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet. Bonn-Auerberg zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre aus und ist dennoch gut in das städtische Leben eingebunden.

Dieses 3-Familienhaus repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen in traditionellem Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Sonstige Angaben

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kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de