Halle
Halle 1
Halle
Halle
Rückseite Halle 1
Schuppen
Hofeinfahrt
Hof und beide Hallen
Halle 2
Halle 2
Wohnhaus
Super Blick vom Garten
Wohnhaus
Wohnhaus
IMG_9703
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Toller Blick vom Balkon
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Bad im EG
Bad im EG
Schlafzimmer EG
Gästezimmer im DG
Zwei Gewerbehallen und ein 3-Familienhaus!
73066 Uhingen
- 1.500.000 €
- Kaufpreis
- 713,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Produktion
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
713,00 m²
Lagerfläche
50,00 m²
Bürofläche
12,00 m²
Sonstige Fläche
514,00 m²
Grundstücksfläche
3.344,00 m²
Anzahl Stellplätze
27
Portal-Objekt-Nr.
H8209949
Anbieter-Objekt-Nr.
12527
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.344 m² befinden sich drei Gebäude: ein Wohnhaus mit drei Wohnungen und zwei Produktionshallen. Lt. dem Bebauungsplan vom 28.10.1973 liegen die drei Gebäude in einem Gewerbegebiet.
Wohnhaus, Bj. 1985:
Die Wohnfläche von ca. 339 m² verteilt sich auf drei Wohnungen.
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet.
Mieteinnahmen aktuell EUR 17.280,00/p. a.
Die Wohnung im EG könnte mit ca. 127 m² Wfl. vermietet oder selbstgenutzt werden.
Gewerbehalle 1:
36 m x 14,5 m = 522 m² .
Die Halle ist mit einer Trennwand geteilt und an zwei Mieter vermietet.
Baujahr 1973 - 1974.
Mieteinnahmen: EUR 28.800,00/p. a.
Gewerbehalle 2:
19 m x 14,5 m = 275,5 m².
Mieteinnahmen: EUR 15.000,00 p. a.
Baujahr 1980.
Ausstattung
Renovierungen:
Gewerbehalle 1:
Neue Öl-Warmluftheizung, 2017.
Neues Dach Süd, 2008.
Neues Dach Nord, 2013.
Neuer Ölabscheider, 2019.
Photovoltaikanlage:
Auf beiden Gewerbehallen befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung für das Jahr 2022 betrug insgesamt: EUR 21.263,73/netto.
Gewerbehalle 2:
Neues Dach Süd, 2008.
Neues Dach Nord, 2013.
Neue Warmluftheizung, 2017.
Sonstige Angaben
Energieausweisdaten Gewerbehalle 102:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,0
Warmwasser enthalten: Nein
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieausweisdaten Gewerbehalle 102/1:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,3
Warmwasser enthalten: Nein
Hauptenergieträger: Heizöl
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Teilort Sparwiesen.
Uhingen liegt im Großraum Stuttgart mit günstiger Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt. Aktuell leben in Uhingen und den teilweise ländlichen Ortsteilen Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen insgesamt ca. 14.000 Einwohner. Für junge Familien ist die Stadt Uhingen ein sehr interessanter Standort. Neben ausreichend vorhandenen Kindergartenplätzen verfügt Uhingen zu seinen Grundschulen über eine Gemeinschafts-, eine Förder- und eine Realschule.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Göppingen
Mirko Doll
Marktstraße 2
73033 Göppingen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.01.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Uhingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
