*** Wohnen am Waldrand - Mehrfamilienhaus in Holzhau ***

Objektbeschreibung

*** Wohnen am Waldrand - Mehrfamilienhaus in Holzhau ***

09623 Rechenberg-Bienenmühle

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1958 errichtetes Mehrfamilienhaus in Rechenberg-Bienenmühle.
Das Gebäude ist zweigeschossig zzgl. Dachgeschoss und ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut.
Darüber hinaus ist ein Spitzboden vorhanden.
Auf dem Dach wurde eine Thermo-Solar-Anlage errichtet.

Das Gebäude wurde in Hanglage oberhalb der Straße errichtet. In Hangrichtung wurde eine Terrasse ergänzt.

Das Objekt war ursprünglich in 4 Wohneinheiten, je Geschoss 2 Einheiten, unterteilt. Im Rahmen der Sanierung erfolgte eine Aufteilung in jetzt 2 Einheiten (jeweils EG+OG) mit rund 110 m². Eine Wohneinheit ist bereits fertiggestellt. Die andere Wohneinheit befindet sich noch im Rohbauzustand.

Ebenfalls ist eine Seite des Dachgeschosses zu einer kleinen Wohnung ausgebaut. Auf der anderen Seite des Dachgeschosses wurden zwei Räume als Abstellräume vorbereitet. Die Flächen sind als solche nutzbar, aber noch unfertig/unrenoviert.

Im Keller befinden sich Technikräume für die Heizung sowie Pellet- und Kohlelager, diverse Lager-/Werkstatträume sowie ein Hobbyraum.

Die Wohnfläche beträgt mit Fertigstellung aller drei Einheiten ca. 280 m².

Gebäuderückseitig befinden sich weiterhin einige Nebengebäude (Carport, Schuppen, Gartenhaus, Zwinger).

Das Grundstück besteht aus einem Flurstück mit einer Größe von insgesamt 1.769m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1958

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

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