Außenansicht
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Grundriss-Erdgeschoss
Grundriss - 1. Obergeschoss
Grundriss - 2. Obergeschoss
Kapitalanleger aufgepasst: Fünf Wohnungen und eine großzügige Gewerbeeinheit.
49525 Lengerich
- 835.000 €
- Kaufpreis
- 1.258,83 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
835.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.258,83 m²
Baujahr
1910
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,00 m²
vermietbare Fläche
952,03 m²
Grundstücksfläche
2.058,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8196493
Anbieter-Objekt-Nr.
23167
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde es im Jahr 1990 um zwei zusätzliche Wohnungen erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 328 m². Heute verfügt die Immobilie über insgesamt fünf Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss (624m²). Weiterhin stehen weitere 306 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden, die zur Energieeffizienz beiträgt und langfristig Kosten spart.
Ein Teil der Gewerbefläche wurde im Jahr 2010 neu gebaut, was bedeutet, dass hier bereits eine moderne und ansprechende Infrastruktur vorhanden ist.
Die Gesamteinnahmen aus dieser Immobilie belaufen sich derzeit auf 62.376 € p.a., was ein attraktives Renditepotenzial darstellt. Mit den richtigen Renovierungen und einer geschickten Vermietungsstrategie können Sie Ihre Einnahmen weiter steigern und langfristig von dieser Investition profitieren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Rollladen
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Lengerich, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Lengerich
Adrian Dierkes
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
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49525 Lengerich
Kaltmiete 8.000,00 €
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Kaufpreis 289.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.12.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Lengerich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
