Gute Infrastruktur: Drei Gewerbehallen mit einem Ausstellungsraum und einer großen Wohnung!

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich insgesamt in drei Gewerbehallen/ Lagerräume und einem Kopfbau auf, in dem sich ein Ausstellungsraum/ Verkaufsraum und eine 4 Zimmer Obergeschosswohnung befindet.

Im Jahr 1979 entstand der vordere Teil dieser sich im Industriegebiet Achim-Ost befindlichen Immobilie.
Im Erdgeschoss, welches Sie durch den Seiteneingang erreichen, treffen Sie auf den Ausstellungsraum und auf das Büro. Ebenfalls ist hier nachträglich ein Badezimmer entstanden, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.
Dieser Teil ist voll unterkellert. Im Keller bieten sich Ihnen weitere Lagermöglichkeiten auf insgesamt knapp 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich u. a. auch die Ölheizung, die Öltanks und die Hausanschlüsse.

Im Obergeschoss des Flachdach-Kopfbaus befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche und einem Badezimmer. Diese Wohnräume sind derzeit einzeln vermietet. Eine Mietaufstellung finden Sie im weiteren Verlauf der Immobilienbeschreibung.

Direkt angrenzend an den Verkaufsraum befindet sich die erste Lagerhalle mit knapp 130 m² Grundfläche. Hierzu gehören u. a. ein kleiner Aufenthaltsraum und sanitäre Anlagen.
Diese Halle ist mit einem elektrischen Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,22 m ausgestattet.
Die Dachfläche wurde von innen neu gedämmt und mit einer neuen Heizung versehen.

Dahinter befindet sich die zweite Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 275 m². Im vorderen Bereich ist ebenfalls ein kleiner Empfangstresen verbaut. Büroeinrichtungen und einen Aufenthaltsraum finden Sie im oberen Bereich des Lagers. Hier ist ein sogenanntes Hallenbüro entstanden.
Diese beiden Hallen sind mit einer gemeinsamen Rampe verbunden, so dass LKW's Platz zum Be- und Entladen finden, sind ansonsten allerdings separat zu betrachten.

Im Jahr 1990 wurde an dem bereits beschriebenen Komplex eine weitere Halle mit einem großen elektrischen Rolltor angebaut.
Hier sind weitere knapp 220 m² Lagerhalle entstanden.
Die Höhe der Hallendächer beträgt für alle 7 m im Giebel und 5,50 m bis zur Traufe. Die Dächer sind vollständig mit Wellplatten aus dem Baujahr bzw. 1990 eingedeckt.

Zu diesem Angebot gehört ein Carport mit drei Stellflächen für z. B. Wohnwagen oder Wohnmobilen. Dieses ist im Jahr 1991 im nördlichen Teil des Grundstücks hinzugekommen.

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Vollständig vermietet oder leerstehend?
Hier gibt es eine Übersicht über den aktuellen Stand:

Kopfbau:
Erdgeschoss: Ausstellungsraum, Büro und erste Halle:
vermietet

Obergeschoss,:
Vier einzelne Büroräume + Gemeinschaftsbad + Gemeinschaftsküche

Büro 1: vermietet
Büro 2: vermietet
Büro 3: vermietet
Büro 4: vermietet

Insgesamt für 10.788 EUR/ p.a.
Bei diesen Mieten handelt es sich um Pauschalmieten inkl. Nebenkosten.

Halle 2:
vermietet

Halle 3:
vermietet

Carportstellplatz Nr. 1
vermietet

Carportstellplatz Nr. 2:
vermietet

Carportstellplatz Nr. 3:
derzeit nicht genutzt - kann eigengenutzt oder vermietet werden

Derzeit vollständig vermietet für summiert: 6.139,00 EUR im Monat und 73.668,00 EUR im Jahr.
Die Büromieten verstehen sich als Pauschalmieten inklusive Nebenkosten.
Zu den Mietdetails sprechen Sie uns gerne an!

Objekt anfragen »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Nebengebäude

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de