Objektansicht mit Carport
Objektansicht seitlich vom Garten
Objektansicht vom Garten aus
Badezimmer mit Badewanne und Dusche Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss Obergeschoss
Badezimmer mit Wanne und Dusche Obergeschoss
Gäste-WC
Getrennte Wasseruhren
Viessmann Öl-Zentralheizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Besichtigen ist einfach
Visitenkarte Manuel Braun
Mehrfamilienhaus in Schwarzenbach bei Pressath
92720 Schwarzenbach
- 334.000 €
- Kaufpreis
- 278,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
334.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
278,00 m²
Baujahr
1976
vermietbare Fläche
278,00 m²
Grundstücksfläche
782,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8178787
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/112-112/010201
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus in toller Wohnlage bei Pressath?
Dann sollten Sie sich dieses interessante und seltene Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen:
Das Haus bietet verteilt über 3 Stockwerke insgesamt 3 Wohneinheiten, die aktuell allesamt vermietet sind.
Die stets 4 Zimmer Wohnungen können mit sehr gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 80 m² und 99 m² überzeugen und bieten darüber hinaus alle einen Balkon.
Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Waschraum im Keller, die Waschmaschinen haben die Mieter allerdings in den eigenen Badezimmern untergebracht.
Insgesamt stehen 3 Carports sowie 3 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die ebenfalls mit vermietet und im Kaufpreis enthalten sind.
In die Immobilie wurde regelmäßig investiert, so dass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Geheizt wird das Gebäude mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.
Zusätzlich kann mittels Kaminöfen in den Wohnungen auch mit Holz zugeheizt werden, um somit die Heizkosten deutlich zu reduzieren.
Die Jahresnettokaltmiete liegt hier bei 18.000,- EUR.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch.
Wenn Sie Wert auf eine solide Geldanlage mit weiterem Potential legen und den Charme dieses ideal gelegenen Mehrfamilienhauses für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Schwarzenbach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pressath.
Zur Gemeinde Schwarzenbach gehören auch die beiden Ortsteile Walbenhäusl und Pechhof. In Schwarzenbach und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 1.100 Einwohner.
Nachbarorte von Schwarzenbach sind Parkstein (Entfernung ca. 6 km), Grafenwöhr (Entfernung ca. 8 km), Pressath (Entfernung ca. 8 km), Mantel (Entfernung ca. 10 km).
Verkehrsanbindung:
Überörtliche Straßenverkehrsanbindung
Entfernung 15 Min zur A93 Regensburg – Hof, Ausfahrt Weiden-West
Entfernung 35 Min zur A9 Nürnberg – Berlin, Ausfahrt Pegnitz
Entfernung 35 Min zur A6 Nürnberg – Prag, Ausfahrt Ursensollen
Zug:
Bahnhof Pressath an der Strecke Weiden – Bayreuth
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberpfalz Nord
Manuel Braun
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.11.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Schwarzenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
