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Produktionshalle, Handwerk, Schlosserei, KFZ, Zimmerei, Lackierereien, Lager uvm.
56357 Niederwallmenach, Waldstraße 12
- 480.000 € (Verhandlungsbasis)
- Kaufpreis
- 450,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Halle
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
480.000,00 €
Käuferprovision
Provisions-Frei
Gesamtfläche
450,00 m²
Freifläche
600,00 m²
Bürofläche
16,00 m²
Produktionsfläche
410,00 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
2024
beheizbare Fläche
450,00 m²
Grundstücksfläche
2.550,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8177841
Dokumente zum Objekt
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Verkehrsanbindung
ÖPNV-Anschluss
ja
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 30,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 50,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 35,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,5 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,1 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 12,0 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 7,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 12,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,3 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 7,0 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,7 km
Objektbeschreibung
- Gedämmte Stahlhalle in Niederwallmenach, Baujahr 2012, Größe 450 m²
- Grundstücksgröße: 2550 m²
- Stahlhalle, verzinkt, Außenmaße: 15 x 30 m, Sandwich 100 mm silbergrau.
- Pultdach 7,2 m / 5,2 m,
- Lärmschutzgutachten für Metallbaubetrieb ist vorhanden
- Kleiner Büroraum, 2 Toiletten, im OG darüber 1 Aufenthaltsraum ca. 35 m²
- 52 KW PV Anlage auf dem Dach mit Teileinspeisung, sowie Eigenverbrauch
- Dachentwässerung komplett auf dem Grundstück
- Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Zufahrt, sowie Rundumfahrt teilweise asphaltiert, sonst Schotter.
Ausstattung
52 KW PV Anlage auf dem Dach mit Teileinspeisung, sowie Eigenverbrauch.
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Dachentwässerung komplett auf dem Grundstück.
Zufahrt, sowie Rundumfahrt teilweise asphaltiert, sonst Schotter
Aufenthaltsraum sowie einem Vorraum, mit der Möglichkeit einer Küche und einem Duschraum noch zu installieren
Bodenbelag- geflügelter Betonboden , Bodenbelastung hoch
Stromanschlusswert - 1.250 kVA
Sonstige Angaben
Die Errichtung einer Betriebswohnung ist zulässig,
Eine Erweiterung der Halle von ca. 140 m² ist möglich, siehe Anlage.
Derzeit wird die Halle leer geräumt und im Januar 2024 professionell Grundgereinigt
Eine Vermietung ist ebenfalls optional möglich. Anfrage hierzu liegt vor 5,00 €/m²
Lagebeschreibung
Niederwallmenach liegt im Taunus (westlicher Hintertaunus) wenige Kilometer von der Loreley entfernt (UNESCO Weltkulturerbe). Die Gemeinde ist eingebettet in eine intakte Landschaft, die zum Erholen einlädt.
Von Niederwallmenach aus fährt man in gut einer halben Stunde jeweils nach Koblenz, Limburg oder nach Wiesbaden.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "An der Waldstraße" in einem eingeschränkten Gewerbegebiet angrenzend an ein Mischgebiet,
Objektadresse
Waldstraße 12
56357 Niederwallmenach
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.11.2023 in der Kategorie Hallen in Niederwallmenach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.11.2023 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
