Außenansicht Büro Köln
Fassadenansicht
Arnikaweg3_Fassadenansicht
Visualisierung Praxis
Arnikaweg3_Greenwall_Foyer
Visualisierung Praxis
Foyer
Etagengrundriss
Etagengrundriss
Ärztehaus: Praxisflächen Ausbau nach Mieterwunsch
51109 Köln
- 16,20 € / m²
- Miete
- 190,00 m²
- teilbar ab
- Praxis
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Nebenkosten pro m²
4,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
16,20 € / Monat
Bürofläche
2.080,00 m²
teilbar ab
190,00 m²
Baujahr
1986
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8175809
Anbieter-Objekt-Nr.
28358#hMyX5m
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Das fünf-geschoßige Ärztehaus AW3 wird vollständig kernsaniert und bietet neue Räume für Praxisflächen in verschiedenen Größenordnungen. Es können kleine Praxen mit ca. 190 m² oder ca. 330 m² angemietet werden, aber auch einzelne Praxisetagen mit einer Größenordnung von 520 m².
Die Grundstruktur bietet Effizienz und Flexibilität für eine klassische Aufteilung der einzelnen Behandlungsräume. Die Praxisflächen können gemeinsam mit dem Nutzer gestaltet werden. Das großzügige Foyer ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Im Außenbereich stehen den Patienten ca. 60 Stellplätze zur Verfügung. Alle Mietpreis verstehen sich als Bruttopreise.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 16,20 EUR/ m² und 16,95 EUR/ m² und richtet sich nach der Ausstattung und der Laufzeit der Mietfläche.
Die hier angebotenen Praxisflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Praxisfläche" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Lagebeschreibung
Das fünf-geschoßige Ärztehaus AW3 liegt in Köln-Merheim unmittelbar an der Bundesstraße B55 mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A4. Das Autobahnkreuz A3/A4 ist weniger als zwei Kilometer vom Objekt entfernt. Im direkten Umfeld befindet sich das Krankenhaus Köln-Merheim sowie die LVR Klinik. Über die Haltestellen Köln-Merheim und Kalker Friedhof hat man Anschluss an das U-Bahnnetz der KVB. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich KAUFLAND.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Manuel Röhrig
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.11.2023 in der Kategorie Praxen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
