Mietvertrag bis 2032 mit bonitätsstarkem Mieter

Objektbeschreibung

Mietvertrag bis 2032 mit bonitätsstarkem Mieter

01157 Dresden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Dresden.
Das Gebäude wurde zur Jahrhunderwende errichtet und ursprünglich als Hotel mit Restaurant und Saal genutzt.

Die Generalsanierung erfolgte 1996/1997.
Im Jahr 2015 erfolgte eine Umnutzung zum Wohnheim, mit dieser Maßnahme erfolgten zudem umfangreiche Brandschutzertüchtigungen.

Die Bebauung besteht aus dem Hauptgebäude mit Keller, 2 Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss, einem kleinen Nebengebäude nebst Überdachung sowie einer rückseitigen, derzeit ungenutzten eingeschossigen ehemaligen Büro-Baracke.

Die Gesamtfläche beträgt insgesamt rd. 1.250m².
Hiervon entfallen rd. 951m² auf das Hauptgebäude und ca. 40m² auf das Nebengebäude sowie ca. 260m² auf die Baracke.

Haupt- und Nebengebäude sind seit 2015 an die Stadt Dresden vermietet.
Der Mietvertrag wurde inzwischen verlängert und hat aktuell eine Laufzeit bis 31.12.2032 zzgl. 2 x 5 Jahre Option.
Es handelt sich um einen indexierten "Dach und Fach"-Mietvertrag.

Die Stadt Dresden nutzt das Objekt als Wohnheim für obdachlose Frauen.
Für die rückseitig vorhandene Baracke wurde Interesse zur Flächenerweiterung mitgeteilt.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

- Brandmeldezentrale vorhanden mit Aufschaltung

Sonstige Angaben

Baujahr: 1897
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

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