++Tolles Wohnportfolio in Coswig, Mügeln und Wusterhausen, sowie Baugrundstücke in Coswig ++

Objektbeschreibung

++Tolles Wohnportfolio in Coswig, Mügeln und Wusterhausen, sowie Baugrundstücke in Coswig ++

06869 Coswig
Das angebotene Paket beinhaltet 5 Mehrfamilienhäuser und 2 Doppelhaushälften in Coswig.
Die Mehrfamilienhäuser wurden 1998 erbaut und haben insgesamt 32 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 2.175m².
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 und 3-Raumwohnungen.
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon und ein Kellerabteil.
Bei den Doppelhaushälften beläuft sich die Fläche auf jeweils 117m². Hier handelt es sich um 4-Raum-Wohnungen.
Zurzeit befindet sich 1 Wohnung in der Neuvermietung.

06869 Coswig - Grundstücke
Bei dem Areal handelt es sich um diverse Bauflächen in einem Wohnbaugebiet.
Die Gesamtfläche von rd. 15.250m² beinhaltet derzeit 7.417m² für die Bebauung vorbereitete Fläche, diese Teilfläche wurde bereits in zukünftige Baufelder unterteilt und parzelliert. 1.128m² sind als Verkehrs- und Erschließungswege vorgesehen. Darüber hinaus verbleiben weitere 6.705m² nicht parzellierte Fläche.
Die Herstellung der Planstraßen und Erschließung der Baufelder innerhalb des Areals und des rückwärtigen nicht parzellierten Bereiches ist noch nicht erfolgt. Die Planstraßen sollen als Privatstraßen errichtet werden und würden ggfs. auf die Baufelder angerechnet werden.
Die Bauflächen sind aktuell überwiegend als Rohbauland einzustufen.

04769 Mügeln
Das angebotene Objekt in Mügeln umfasst 3 Mehrfamilienhäuser, welche 1996 erbaut wurden.
Die Häuser sind unterkellert und mit Balkonen ausgestattet.
Insgesamt handelt es sich um 25 Wohnungen verteilt auf 1.857,56m².
Die Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen 69-81m² auf und zu jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.
Derzeit werden leerstehende Wohnungen renoviert. Ebenso werden die Balkone gereinigt und schadhafte Stellen an der Fassade ausgebessert, sowie die Treppenhäuser gestrichen.

16868 Wusterhausen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1994 erbautes Mehrfamilienhaus in Wusterhausen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 562,56m² und untergliedert sich in 9 Wohneinheiten.
Das Haus ist unterkellert und mit Balkonen ausgestattet.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 53-70m² und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.
Zurzeit befindet sich 1 Wohnung in der Neuvermietung.

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Energieausweise liegen zu den Objekten jeweils vor uns sind im Datenraum eingestellt.

Ein Vermietungstand von mindestens 95 % für das gesamte Portfolio kann seitens des Eigentümers garantiert werden. Die derzeit getätigten Investitionen betragen ca. 150.000 €.

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Sonstige Angaben

Baujahr: 1996

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.