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Wohnen und Arbeiten am Rand eines ruhigen Gewerbegebietes
82538 Geretsried
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 330,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
330,00 m²
Baujahr
1956
vermietbare Fläche
244,00 m²
Grundstücksfläche
447,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8164249
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010104
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In 2006 um eine Wohnetage aufgestocktes Gewerbegebäude, 2 Tageslichtbäder, Gas-Zentralheizung, Holz-Ofen, 3 Balkone, vollunterkellert, 3 PKW-Stellplätze
Nach Kauf kurzfristig beziehbar!
Ausstattung
Besonderheit: Der Käufer des Hauses darf das Flachdach der benachbarten Tiefgarage nutzen!
Eine ausschließliche Wohnnutzung des Hauses ist nicht zulässig. Ein wesentlicher Teil des Hauses muss gewerblich genutzt werden.
Obwohl das Grundstück nicht realgeteilt ist, hat der Eigentümer sehr ähnliche Rechte. Die angegebene Grundstücksgröße ist der Miteigentumsanteil des gesamten Grundstücks. Die vom Käufer nutzbare Fläche ist mehr als doppelt so groß.
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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Gewerbegebiet Geretsried-Gelting mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, an die B11 und die A95, mittig zwischen Geretsried und Wolfratshausen und trotzdem ruhig
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.
35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.10.2023 in der Kategorie Bürohäuser in Geretsried auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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