Vorderansicht
Rückansicht
Innenhof
Garagenhof
Garagenhof
Blick auf die Garagen
Restaurant
Restaurant
Kegelbahn
Bad renoviert
Bad renoviert
Badezimmmer renoviert
Bad renoviert
Badezimmer unrenoviert
Fernwärmeheizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. - 3. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bild 19
**Kapitalanlage mit Potential**
47055 Duisburg
- 1.250.000 €
- Kaufpreis
- 1.023,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.023,00 m²
Baujahr
1962
vermietbare Fläche
1.023,00 m²
Grundstücksfläche
1.394,00 m²
Anzahl Stellplätze
18
Portal-Objekt-Nr.
H8162851
Anbieter-Objekt-Nr.
3153
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte sowie eine Kegelbahn im Hinterhof (ca. 273m² Gewerbefläche).
Die Wohnfläche von 750 m² verteilt sich auf 12 Wohnungen.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen u.a.: wurden 4 Badezimmer in den letzten 10 Jahren inkl. Wasser- und Stromleitungen erneuert. Treppenhäuser wurden neu gestrichen, Garagendächer wurden neu eingedeckt.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut worden.
Die entwicklungsfähigen Mieten liegen bei rd 66.185 EUR p.a..
12 Garagen sowie 6 Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen rd. 66.185 EUR p.a.
Sonstige Angaben
Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Wohngebäude.
Energieeffizienz Gewerbe
Verbr.-Ausweis: 119,1 kWh/(m² x a) Wärme, 108,6 kWh/(m² x a) Strom,
EEK: D
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 1,19 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Wanheimerort. Die Fischerstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Es besteht eine gute Vekehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.10.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
