Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
239,00 m²
Baujahr
1888
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
239,00 m²
Grundstücksfläche
410,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8162379
Anbieter-Objekt-Nr.
59-1224-2813
Bonitätsauskunft
Das Dreifamilienhaus befindet sich einer begehrten und ruhigen Lage in Plauen.
In dem 1888 gebauten und 2001 voll sanierte Mehrfamilienhaus sind
das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss derzeit vermietet.
Die Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren im Haus.
Die Dachwohnung wurde von den Verkäufern selber genutzt.
Die Mieteinnahmen betragen 8123,52 Euro pro Jahr.
( 676,96 Euro pro Monat + NK).
Bei Vollvermietung wäre eine Jahresmiete von ca. 13007,52 Euro möglich.
(1083,96 Euro pro Monat + NK).
Es besteht aus zwei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind jeweils Dreiraumwohnung mit
ca. 81 m², 84m² und ca. 75m² Wohnfläche inklusive Terrasse und Balkon . Insgesamt stehen drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder als Eigennutzung mit Teilvermietung.
Das Haus verfügt über eine zeitgemäße und moderne Ausstattung..
2001 wurde das Haus komplett erneuert. So wurden die Elektrik, die Wasser/Abwasserleitungen, der gesamte Dachstuhl, Fenster, Türen....etc. erneuert.
Jede Wohnung verfügt über eine Etagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Bäder verfügen über Badewanne und Dusche.
Sehen Sie sich selbst die Grundrisse im Anhang an.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vogtland
Sven Buffo
Marktstraße 17
08523 Plauen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.10.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Plauen im Vogtland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.