Produktion in 75328 Schömberg b. Neuenbürg (Objekt-ID: H8140509

75328 Schömberg b. Neuenbürg

275.000 €: Kaufpreis

350,92 m²: Gesamtfläche (ca.)

Produktion: Objektart

Stellplatz

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

275.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

350,92 m²

Baujahr

1996

Grundstücksfläche

484,52 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8140509

Anbieter-Objekt-Nr.

S/5478

Services

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Objektbeschreibung

Produktions-, Lager- und Büroflächen in Schömberg-Schwarzenberg

Diese Teileigentumsfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet die Fläche Potenzial.

Der Miteigentumsanteil beträgt 570,018/1.000. Die weiteren Eigentümer stehen einer Nutzungsänderung inklusive Änderung der Teilungserklärung offen gegenüber. Ob dies aufgrund der vorhandenen Grenzbebauung genehmigungsfähig ist, ist zu prüfen.
Optional ist auch der Erwerb des Gesamtobjekts inkl. Wohnhaus möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 650.000,00€.

Das Untergeschoss ist über eine gemeinsame Zufahrt direkt andienbar. So lassen sich Waren- und Betriebsmittel einfach transportieren. Hier ist aktuell die Produktion untergebracht. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 m. Des Weiteren befinden sich hier Gemeinschaftsräume wie Abstellräume und der Heizraum. Über eine kleine Kranbahn lassen sich auch Waren vom Anlieferungsbereich im Erdgeschoss direkt ins Untergeschoss befördern.

Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit offener Galerie und Lichthof. Die Anlieferungs- und Versandzone ist auch als Garage nutzbar. Für kleinere Kfz-Reparaturen ist eine Grube vorhanden. Ergänzt wird diese Fläche über einen Produktions- und Bürobereich mit schönem Ausblick über Wiesen- und Felder. Die Fläche ist lichtdurchflutet. Getrennte Toiletten sind vorhanden.

Über die Galerie erreichen Sie die Büroflächen und die Teeküche im Dachgeschoss. Diese Flächen haben einen direkten Zugang auf den großen, durchgehenden Balkon mit Fernsicht.

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Ausstattung

- Kranbahn
- Kfz-Grube
- Produktionsbereich im Untergeschoss
- Büro- und Sozialräume
- getrennte Toiletten
- Anlieferungsbereich als Garage nutzbar
- Öl-Zentralheizung
- vier Kfz-Stellplätze im Freien