***Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in guter Wohnlage***

Objektbeschreibung

vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten in beliebter Wohnlage

Das schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in einem weitgehend modernsierten Zustand. Es besitzt einen hübsch angelegten Garten und eine ebene Zufahrt. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss wurden bereits modernisiert. Das Erdgeschoss besitzt 4 Zimmer/Küche/Bad mit ca. 83 m² Wohnfläche, die Wohnung im 1. Obergeschoss 5 Zimmer und ca. 100 m² Wohnfläche und die modernisierte Dachgeschosswohnung zwei Zimmer/Küche/Bad mit etwa 92 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilungen sind in den Grundrissen dokumentiert. Der Garten wird von den Mietern genutzt und wurde bisher immer gut gepflegt.

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Ausstattung

Die Modernisierungen wurden größtensteils in den 90er Jahren und zwischen 2015-2018 durchgeführt. Dabei wurden Dach, Fassade mit Dämmung, Elektrik (weitgehend) und Leitungen sowie die Fenster weitgehend erneuert. Eine neue Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2022 installiert. Die Fußböden sind zum Teil mit Laminat, Fliesen oder mit Teppichböden ausgelegt.

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Sonstige Angaben

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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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