Titelbild
Vorderansicht Fußgängerzone
Vorderansicht Fußgängerzone
Außengastronomie
Hauseingangstür
Flachdach Ladenlokal
Rückansicht
Hof mit Stellplätzen
Verkaufsraum Ladenlokal
Verkaufsraum Ladenlokal
Behandlungsraum
Ladentheke rechtes Ladenlokal
Verkaufsraum Ladenlokal
Sitzbereich rechtes Ladenlokal
Treppenhaus
Mieterkeller
Kellerflur mit Tür zum Hinterhof
Erdgeschoss Ladenlokale
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller und Souterrainwohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Top-Immobilie in absoluter 1a-Lage!
41539 Dormagen
- 2.950.000 €
- Kaufpreis
- 1.056,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.783,02 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.056,00 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
1.056,00 m²
Grundstücksfläche
635,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8137841
Anbieter-Objekt-Nr.
13367
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses lukrative Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten weiß mit seiner TOP Lage inmitten der Fußgängerzone des historischen Stadtkerns Dormagen die Kapitalanleger zu überzeugen!
Die von uns angebotene Immobilie ist ein gepflegtes, bauzeittypisches Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1970 in massiver Bauweise inkl. voller Unterkellerung errichtet worden ist.
Auf insgesamt ca. 1060 m² Fläche verteilen sich elf Wohnungen und zwei Ladenlokale. Ebenso verfügt die Immobilie zusätzlich noch über sechs PKW-Stellplätze.
Die Mieteinnahmen der vollvermieteten Immobilie betragen z.Zt. ca. 160.000,00 €/Jahr. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet.
Mit einer bekannten Optiker- sowie einer bekannten Bäckerei-Kette als Top-Mieter hat man auf Jahre Planungssicherheit.
Die genaue Aufteilung des Hauses und der einzelnen Einheiten können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Dieses tolle Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Duschbäder
- eigene Kellerräume
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 11 vermiete Wohneinheiten
- 2 vermietete Ladenlokale
- 6 Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- 4 Balkone
- Mieterkellerräume
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Dormagen liegt linksrheinisch zwischen Köln und Düsseldorf und ist mit dem Auto genauso gut zu erreichen wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Besucher, die mit PKW anreisen, stehen div. Parkflächen und Parkhäuser zur Verfügung.
Die Innenstadt überzeugt durch ihre freundliche Einkaufsstraße im historischen Stadtkern. Ein guter Mix im Einzelhandel, die Gastronomie mit Außenplätzen wie auch die beliebten Ortsteile Rheinfeld, Zons und Stürzelberg locken viele Besucher in die Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Ralf Siegers
Karl-Oberbach-Straße 40
41515 Grevenbroich
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.09.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Dormagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
