Attraktive Praxis- oder Bürofläche in gefragter Lage von Oberhausen

Objektbeschreibung

Sie haben die Idee? Wir haben die Fläche!
Ihre neuen Praxis- oder Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in verkehrsberuhigter Lage unweit der Oberhausener Fußgängerzone. Das sehr gepflegte und stetig instandgehaltene Gebäude wurde 1969 auf einem rd. 413 m² großen Grundstück erbaut. Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt rd. 228 m² Fläche auf 2 Etagen, die sich perfekt als Praxis eignen. Selbstverständlich können Sie die angebotenen Räumlichkeiten auch als Büroflächen nutzen – ganz wie es für Ihre Geschäftspläne am besten passt. Aktuell wird die Immobilie als Praxis genutzt.
Sie betreten Ihre neue Praxis im Erdgeschoss. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Patienten zu empfangen und in den direkt angrenzenden Wartebereich zu führen. Auf der Erdgeschossebene stehen Ihnen darüber hinaus für Ihre Patienten 6 Behandlungszimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich auf rd. 75 m² 2 weitere Behandlungszimmer, 3 Umkleidekabinen und eine kleine Teeküche für Ihre Angestellten.
Die monatliche Kaltmiete für diese attraktive Gewerbeeinheit beträgt 1.500,00 €. Es wird eine Staffelmiete von 100,00 € - jährlich begrenzt auf 5 Jahre - festgelegt.
Ihr Auto parken Sie bequem in der hinter dem Haus liegenden Garage oder auf dem Stellplatz davor. Diese sind in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 405,00 € inklusive der Heizkostenvorauszahlung.
Bei Mietvertragsabschluss hinterlegen Sie eine Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten.

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Ausstattung

isolierverglaste Kunststofffenster aus 2000 / Heizung über Fernwärme / pflegeleichte Vinylböden und Fliesen / Garage und zusätzlicher Stellplatz / Einrichtung und Mobiliar können bei Interesse nach Absprache übernommen werden / Aufzug vorhanden, dabei sind 5 Stufen ab Hauseingang zu berücksichtigen

Sonstige Angaben

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de