Große Gewerbeeinheit im "Quartier Normand" in Speyer!

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Kasernengebäudes im „Quartier Normand“ in Speyer-Süd. Das neu entstandene, hochwertige Stadtviertel, nahe dem Diakonissenkrankenhaus und unweit des Stadtzentrums, verfügt über Einkaufmöglichkeiten, mehrere Praxen, das „Haus der Vereine“, den „Feuerbachpark“ sowie eine direkte Zufahrt zur B39 in Richtung B9. Die Stadt Speyer liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, am linken Rheinufer, südlich der Städte Ludwigshafen und Mannheim. Die A61, B9 sowie die B39 sind mit dem PKW gut zu erreichen, darüber hinaus bietet die Stadt einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar sowie einen Flugplatz und einen Yachthafen. Die Innenstadt lädt mit ihren Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Gebäude wurde im Jahre 2008 umfassend saniert und zu individuellen Loftwohnungen und Gewerbeeinheiten umfunktioniert. Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 325 m² große Einheit. Diese wurde ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt und mehrere Jahre als Praxis genutzt und ist wahlweise über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Aktuell teilt sich die Immobilie auf in zwölf Räume zur individuellen Nutzung, inkl. großem Empfangsbereich. Drei WCs, ein Duschraum, vier Umkleiden, zwei Technikräume, ein Abstell- und ein Netzwerkraum sowie zwei Balkone ergänzen die Einheit. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme, mittels Blockheizkraftwerk.
Drei PKW-Stellplätze vor dem Eingangsbereich komplettieren dieses Angebot.

Das Objekt kann sowohl gewerblich, zu Wohnzwecken oder zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden des Weiteren wäre auch eine erneute Teilung in zwei Einheiten mit identischer oder unterschiedlicher Nutzung möglich.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Ausfschub.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sep. WC
- Umluftanlage
- Fahrstuhl
- 2 Balkone

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.



Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.