Attraktive Gewerbeeinheit in der Nordheide!

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 334 m² Nutzfläche sind Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtanlage umfasst neben Wohnungen und Geschäftsräumen auch Läden, Praxen, Keller- und Dachbodenräume sowie Tiefgaragenstellplätze. Sie liegt in zentraler Lage und wurde 1985 in Fachwerk-Bauweise auf einem ca. 3.175 m² Grundstück errichtet. In der Tiefgarage stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. 5 weitere Plätze im Freien sind angemietet.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.
Ein Fahrstuhl fährt von der Tiefgarage bis in das 2. Dachgeschoss.
Das Objekt ist bis Juni 2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 3.786,88 Euro monatlich, das Wohngeld 1.196,00 Euro monatlich.

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Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der zweckmäßige Grundriss lässt Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten offen. Der optionale Einbau von Leichtbauwänden garantiert eine optimale Anpassung an Ihre individuellen Raumkonzepte. Die geschmackvolle Auswahl im Bereich der Wandfarben und Bodenbeläge verträgt sich mit zahlreichen Einrichtungsideen. Eine Küche, Kopierraum und zwei WC´s finden Sie in der Mitte der Nutzfläche, von allen Räumen aus optimal erreichbar. Anzahl und Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie möchten sich gern vor Ort einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie machen? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!