Blick vom Erwin Vetter-Platz
Blick v. Atrium auf Innenseite
Blick Südflügel i.R. Erw.-Vett
Blick Südflügel i.R. Südausgan
Blick Westflügel mit Glasfront
Innenansicht im Westflügel vom
Treppenhaus Süd 2
Treppenhaus Süd
Treppenhaus West
Beispiel f. Schreinertruhe/Bod
Fahrstuhl Süd2
Fahrstuhl West
Neubau-Büro zum Selbstgestalten
76275 Ettlingen
- 12,50 € / m²
- Miete
- 407,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
5.087,50 € / Monat
Warmmiete
5.901,50 € / Monat
Nebenkosten pro m²
814,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,50 € / Monat
Kaution
15.262,00 €
Gesamtfläche
407,00 m²
Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
H8115275
Anbieter-Objekt-Nr.
2023-ig-0195
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Ettlingen
Hier können Sie Ihre Büroflächen selbst gestalten. In zentralster Lage Ettlingens, am Marktplatz und Erwin-Vetter-Platz, können Sie Ihr Unternehmen entwickeln. Im neuen repräsentativen Gebäude befindet sich neben der angebotenen Mietfläche eine Sparkassenfiliale, die Stadtinformation, ein wertiges Tagescafé mit attraktiver Außenterrasse sowie weitere Büroflächen und kleinere Geschäfte. 2 neue Aufzüge bieten barrierefreies Erreichen der Mieträume. Die angebotenen Mieträume befinden sich im 3. Obergeschoss = Dachgeschoss.
Ausstattung
Sie gestalten den weiteren Innenausbau selbst nach Ihren Vorstellungen. Der Vermieter beteiligt sich mit 50,00 €/m² netto an den Kosten des Bodenbelags. Im Mietpreis sind die Sanitärinstallationen und ein Hohlraumboden enthalten. Letztgenannter wird idealerweise wegen möglicher Schallübertragungen erst nach Raumaufteilung und Stellung der Zwischenwände verlegt. Spätere Veränderungen sind bei dieser bewährten Art der Bodengestaltung über Revisionsöffnungen leicht durchzuführen. Wählen Sie selbst, ob der Vermieter den Innenausbau mittels Ausbauaufschlag übernimmt. Andernfalls können Sie mit eigenen Handwerkern Ihren Plan umsetzen. Die Räume sind klimatisiert. In jeglicher Hinsicht entspricht das Gebäude den heutigen technischen Anforderungen.
Sonstige Angaben
Der Vermieter strebt eine Mietdauer von 10 Jahren an.
Lagebeschreibung
Der Standort hat die höchste Lauf-Frequenz in der schönen Ettlinger Fußgängerzone und bietet Ihnen dadurch eine hohe Aufmerksamkeit. Fußläufig in 2 Minuten erreichen Sie die Haltestelle zur Straßenbahn S1/S11, wie auch die innerstädtischen Buslinien. Durch die Sparkassentiefgarage unter dem Erwin-Vetter-Platz mit direktem Zugang zum Mietobjekt sind Sie schnell und bequem mit dem Pkw in Ihrem neuen Domizil. Sie und Ihre Mitarbeiter werden neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Vorzüge des kulturellen und kulinarischen Innenstadtlebens in Ettlingen sehr schnell genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Bernd Wagner
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.07.2023 in der Kategorie Bürohäuser in Ettlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
