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Objektbeschreibung

Die gepflegte Produktions- uns Lagerhalle ist in vier zusammenhängende Produktions- und Lagerabschnitte unterteilt und wurde betriebsspezifisch für einen Druckerreibetrieb eingerichtet. Der Drucksaal 1 wurde im Jahr 1995 erbaut, der Verarbeitungsbereich im Jahr 2000, der 2. Drucksaal im Jahr 2003 und schließlich der Lagerbereich im Jahr 2008.
Die Gesamtnutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
ca. 2.427 m² Produktions-, Lager- und Nebenflächen
ca. 142 m² Büro
ca. 82 m² Sozialräume

Die Büro- und Sozialflächen sind in dem Hallenkomplex integriert und durch Trenn- bzw. Glaswände vom Produktions- und Lagerbereich abgegrenzt. Darüber hinaus ist der Gewerbehof mit betriebsspezifischen Kompressor- und Abluftanlagen ausgestattet und verfügt allgemein über ein modernes Ausstattungsniveau. Die Wärmeverteilung der Gas-Zentralheizung erfolgt über Kontaktheizkörper.

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Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind isolierverglaste Kunststoff- bzw. Metallrahmenfenster, im Produktionsbereich abgehängte Neon-Langfeldleuchten, 3 Sektionalfalttore, eine Verlademöglichkeit für die LKW-Beladung im Außenberreich sowie 23 PKW-Parkplätze auf dem Betriebsgrundstück. Auf den unbebauten Freiflächen der Immobilie besteht zudem ein Neubau- bzw. Errweiterungspotential.

Das renommierte Unternehmen "Eder Print Solution GmbH" aus dem Bereich der Printproduktion ist seit März 2017 der Mieter der Immobilie und hat noch einen Mietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit plus der Option 2x 3 Jahre zu verlängern.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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