Ansicht
Roßmarktstraße
Vorderansicht
Seitliche Ansicht
Roßmarktstraße
Roßmarktstraße
Dachterrasse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Investment im Herzen von Speyer Wohn/Geschäftshaus in der Roßmarktstraße
67346 Speyer
- 990.000 €
- Kaufpreis
- 397,60 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
990.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.489,94 € / m²
Käuferprovision
4,5 %
Gesamtfläche
397,60 m²
Baujahr
1845
Verfügbar ab
vermietet
vermietbare Fläche
397,60 m²
Grundstücksfläche
331,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8097967
Anbieter-Objekt-Nr.
5933
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie suchen eine auserlesene und sichere Kapitalanlage in 1A Lage von Speyer? Dann sollten Sie sich dieses Investment in der historischen Altstadt von Speyer nicht entgehen lassen.
Dieses ursprünglich im Jahre 1845 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in der historisch ältesten Einkaufsstraße von Speyer:
Die autofreie Roßmarktstraße lockt mit vielen inhabergeführten Geschäften mit einem abwechslungsreichen Angebot. Der besondere Charme dieser Straße zieht nicht nur touristisches Publikum an.
Im EG befinden sich 3 langfristig vermietete Gewerbeeinheiten mit insgesamt 238 m² Nutzfläche.
Die Kaltmiete für die Gewerbeeinheiten beträgt 41.400 Euro p.a.
Im OG + DG befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt rd. 160 m² Wohnfläche, ebenfalls voll vermietet.
Hier beträgt die Kaltmiete gesamt 13.200 Euro p.a.
Weitere mögliche Ausbaureserven für 2 Wohneinheiten befindet sich im OG + DG.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und bietet Ihnen daher mehr Gestaltungsfreiräume.
Im Hof befinden sich 3 Stellplätze für die Mieter.
Ausstattung
Warum sollten Sie in diese Immobilie investieren?
Exzellente Lage im Zentrum von Speyer
Älteste Einkaufsstraße von Speyer
Interessantes Angebot der Straße mit inhabergeführten Geschäften
Unmittelbare Nähe zur Maximilianstraße
Parkmöglichkeiten (Parkhaus) fußläufig erreichbar
Speyer: eine der beliebtesten Städte Deutschlands
Langfristig vermietete Einheiten
Zufriedene Mieter
Ausbaureserve
Potenzial zur Mietanpassung
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Lagebeschreibung
Die bekannte Roßmarktstraße biegt direkt vom Altpörtel ab und befindet sich im Zentrum von Speyer.
Die exzellente Lage profitiert auch von der unmittelbaren Nähe zur quirligen Maximilianstraße (Fußgängerzone), in welcher das Leben Speyer's pulsiert.
Die gemütliche Atmosphäre dieser Straße mit auserlesenen Geschäften, ist weit über Speyer hinaus bekannt.
Die Postgalerie mit Postplatz und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Es besteht Busanbindung zu anderen Stadtteilen.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Domstadt Speyer liegt verkehrsgünstig an der B 9 mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an diverse Autobahnen.
Viele Städte der Metropolregion Rhein-Neckar, wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind daher schnell erreichbar.
Neben einem breiten Kulturangebot bietet Speyer zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. IMAX, SEALIFE und Bademaxx an.
Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest.
Dieses vielseitige Angebot macht diese Stadt zu einem der beliebtesten Reiseziele Deutschlands.
Familien finden eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Nicht umsonst wurde Speyer in einer öffentlichen Studie zu den Top 5! der familienfreundlichsten Städte Deutschlands gekürt.
Auch aufgrund der sehr guten medizinischen Versorgung mit Kliniken und verschiedenen Fachärzten, zeichnet sich Speyer als idealen Lebensstandort aus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorderpfalz
Andrea Fischer
Bartholomäus-Weltz-Straße 5
67346 Speyer
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.06.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Speyer auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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