MFH mit Wohnstätte 7680
Hauseingang
Rückansicht
Außenansicht
Kellerräume MFH
Fahrradkeller MFH
Heizung MFH
Heizung MFH
Kellergeschoss Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss Mehrfamilienhaus
1 und 2 Obergeschoss Mehrfamilienhaus
Wohnstätte
Flur Wohnstätte
Aufenthaltsraum Wohnstätte
Aufenthaltsraum Wohnstätte
Küche Wohnstätte
Aufzug Wohnstätte
Bad Wohnstätte
Wohn-/ Esszimmer DG-Appartement Wohnstätte
Wohn-/ Esszimmer DG-Appartement Wohnstätte
Schlafzimmer DG-Appartement Wohnstätte
Seitenansicht
Garten
Heizung Wohnstätte
Heizung -Warmwasserspeicher Wohnstätte
Erdgeschoss Wohnstätte
Obergeschoss Wohnstätte
Dachgeschoss Wohnstätte
Bild 29
Hier sehen Sie Ihre Kapitalanlage!
52355 Düren
- 2.490.000 €
- Kaufpreis
- 1.510,13 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohnanlage
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.490.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.510,13 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
1.510,13 m²
Grundstücksfläche
2.408,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
13
Portal-Objekt-Nr.
H8068457
Anbieter-Objekt-Nr.
7680
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.
Im Jahr ca. 1998 wurden auf einem Grundstück von ca. 2.408 m² zwei Baukörper errichtet. Dazu zählt ein öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und eine Wohnstätte.
Das Mehrfamilienhaus wurde in 3-geschossiger Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 882,50 m², die sich wie folgt aufteilt:
6 Wohneinheiten a ca. 76,70 m², 3 Zimmer, KDB
3 Wohneinheiten a ca. 91,77 m², 4 Zimmer, KDB
Eine genaue Raumaufteilung, können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon und einen eigenen Kellerraum.
Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 44.644,00 €. Es wurde eine Mieterhöhung seitens der Eigentümer ausgesprochen. Die neue Nettojahreskaltmiete beträgt ab dem 01.06.2024 ca. 53.564,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
Die Wohnstätte hat eine Wohnfläche/ Nutzfläche von ca. 775,13 m² und ist ebenfalls in einer 3-geschossigen Massivbauweise errichtet worden. Dieser Objektteil verfügt über 25 Zimmer, die sich auf insgesamt drei Etagen verteilen. Aktuell sind dort zwei Gruppen untergebracht.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 111.933,84 €. Die Nebenkosten werden ebenfalls im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
Die Raumaufteilung können Sie ebenfalls den beiliegenden Grundrissen entnehmen.
Wenn Sie Ihr Kapital gut anlegen möchten, ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie.
Für weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone im Wohngebäude
- Aufzug in der Wohnstätte
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Düren weißt eine Einwohneranzahlt von rund 94.000 auf und ist als geographisches Mittelzentrum zwischen den Städten Aachen und Köln zu sehen.
Düren ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an die Autobahn A4 und den Schienenverkehr. Der Bahnhof Düren bietet Verbindungen nach Köln, Aachen und Bonn.
Die Stadt liegt an der Rur und hat zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter der Mercode-Park und der Annakirmesplatz .
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Ralf-Peter Hupertz
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.05.2023 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Düren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
