Vorderansicht
Hinteransicht
Ansicht Rückseite
Eingangsbereich
Aufenthaltsraum
Besprechung
Büro
Büro
Flur mit Technik
Büro
Küche / Plotterraum
Büro
Büro
Heizraum
Serverraum
WC
WC
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Energieeffizientes Bürogebäude in Langensendelbach
91094 Langensendelbach
- 3.900 €
- Kaltmiete
- 284,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
3.900,00 € / Monat
Warmmiete
4.300,00 € / Monat
Nebenkosten
400,00 € / Monat
Kaution
7.800,00 €
Gesamtfläche
284,00 m²
Bürofläche
221,00 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
01.06.2023
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8067311
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010263
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Das 2008 erbaute Bürogebäude überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Büroräume, eine große Küche, die aktuell auch als Plotterraum genutzt wird sowie Damen- und Herrentoiletten. Im Obergeschoss finden sich 4 weitere Büros, ein Besprechungsraum und ein Wintergarten. Im Untergeschoss stehen neben Technikraum aktuell ein Serverraum und Lageflächen bzw. Registratur zur Verfügung. Zum Objekt gehören 10 Kfz-Stellplätze.
Ausstattung
Die gut gedämmten Wände in Verbindung mit den dreifach verglasten Fenstern und der effizienten Wärmepumpe führen zu einem Endenergieverbrauch von nur 28,2 kWh pro m² und Jahr. Für das Brauchwasser steht eine Zisterne zur Verfügung. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Innerhalb des Gebäudes stehen in allen Büros DV-Verkabelung sowie zahlreiche Steckdosen zur Verfügung. Darüber hinaus können weitere Installationen über die abgehängte Decke und Leerrohre ohne großen Aufwand ausgeführt werden. Aktuell stehen in Langensendelbach über die Telekom Downloadraten von 175 MBti/s zur Verfügung. Die Deutsche Glasfaser baut derzeit ein Glasfasernetzes mit bis zu 1.000 MBit/s, welches im August 2023 in Betrieb gehen soll.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Langensendelbach gehört zum Landkreis Forchheim im Regierungsbezirk Oberfranken und liegt liegt zwischen Forchheim und Erlangen. Beide Städte sind gut zu erreichen. Nach Erlangen besteht auch eine sehr gute Busverbindung. Ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen finden sich in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es ebenfalls im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Nachbarorten Bubenreuth und Effeltrich. Die Einwohner von Langensendelbach profitieren von den guten Verdienstmöglichkeiten in der Metropolregion Erlangen-Nürnberg und der herrlichen Landschaft der Fränkischen Schweiz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Martin Langmar
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.05.2023 in der Kategorie Bürohäuser in Langensendelbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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