1-Außenbild-Haus
Außenbereich
Innenbereich
W 1 Wohnen Küche Schlafzimmer
W 1 Bad Abstellräume
W2 Eingang WC Bad Küche
W2 Wohnzimmer Flur
W2 Kinderzimmer 1+2 Schlafzim
W4 Eingang Wohnzimmer Flur Bad
W4 Wohnzimmer Schlafzimmer
W5 Eingang Flur Zimmer 1+2+3 G
W5 Küche Bad
W6 Gewerberaum Eingangsbereich
W6 Gewerberaum Küchenzeile Bad
W6 Gewerberaum Vorzimmer Haupt
Einzeldenkmal als Kapitalanlage
95632 Wunsiedel
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 647,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
647,00 m²
Baujahr
1836
vermietbare Fläche
458,00 m²
Grundstücksfläche
310,00 m²
Anzahl Bäder
5
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8062503
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-070/010438
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit
5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
2 Garagen
Baujahr: 1836, Umbau: 1929, Dachaufbau: 1935, Doppelgarage: 1968
Gebäude - Generalsanierung: 1998 / 1999
Wohnfläche insgesamt: ca. 415 m²
Gewerbe-Nutzfläche: 42,75 m²
Derzeitige Mieteinnahme: pro Jahr: € 26.316,00
Vollständig vermietet, keine Mietrückstände vorhanden
Das Anwesen wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Heizkessel befindet sich im Eigentum der
SWW (Stadtwerke Wunsiedel GmbH) die auch die Abrechnung mit den Mietern durchführt.
Zum Betrieb besteht ein im Grundbuch eingetragenes Wärmeerzeugungsanlagenrecht für die SWW
Ein Energieausweis für das Gebäude ist nicht erforderlich,
da es sich um ein Einzeldenkmal handelt
Das Anwesen kann kurzfristig erworben werden
Sonstige Angaben
Die Generalsanierung umfasste folgende Maßnahmen
-ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Haftung-
+ Naturschiefer Dacheindeckung
* Außenputz nach Vorgaben des Denkmalschutzamtes
* Isolierglasfenster mit Holzrahmen
* Innentüren aus Holz -lasiert-
* Dachstuhlaufbau / Satteldach / Terrasse auf dem Flachdach
* Bodenbeläge: Laminat auf Trittschalldämmung
* Elektroanlage -neu-
* Heizkörper zu ca. 90% erneuert, Verrohrung zu ca. 80% erneuert
* Sanitäranlagen erneuert
* Innenausbau überwiegend in anerkannter Trockenbauweise (Rigips)
* Türsprecher, Rauchmelder, Internetanschluss 1.000 Mbit/s / 50 Mbit/s
Für die Durchführung der Generalsanierung wurde von den Hauseigentümern ein sehr kompetenter Architekt aus Wunsiedel beauftragt.
Lagebeschreibung
Sehr gute Lage in der Innenstadt von Wunsiedel.
Gymnasium, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten
sind in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Nelli Krapp
Schillerstraße 3
95100 Selb
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.04.2023 in der Kategorie Renditeobjekt in Wunsiedel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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