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Grundriss Gewerbe
Büro mit Balkon
Büro mit Balkon
Besprechungsraum
Büroräume in Puchheim
82178 Puchheim
- 479.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
479.000,00 €
Käuferprovision
2,68 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
120,00 m²
Baujahr
1981
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8038329
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/0210
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In zentraler und hervorragend angebundener Lage von Puchheim befindet sich diese attraktive Immobilie zur Kapitalanlage.
Die zwei verbundenen Gewerbeeinheiten mit 6 Büroräume und ca. 120m² Gewerbefläche befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten besteht. Die Räume werden aktuell von einem Steuerberater genutzt. Es wurde ein indexierter Mietvertrag geschlossen. Die netto Kaltmiete beträgt seit 01.06.2023 mtl. 1.970,00 EUR zzgl. 234,33€ Nebenkosten.
Über den Eingangsbereich und die Diele gelangt man in alle 6 Räume der Gewerbeimmobilie.
Diese werden als Einzel- und Gemeinschaftsbüros sowie Besprechungsraum genutzt. Zudem sind 2 Abstellräume, eine Küche und ein WC vorhanden.
Zum Objekt gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Kellerabteil und ein Hobbyraum mit ca. 12m², der zur Aktenablage genutzt wird.
Zunächst waren zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von 125,80m² geplant. Durch eine Nutzungsänderung wurden diese Räumlichkeiten zu 2 Büroeinheit umgewandelt, die verbunden wurden. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energiebedarfskennwert dieses Gebäudes liegt bei 87,3 kWh/(m²a). Der Energieträger ist eine Gasheizung. Laut Energieausweis ist das Baujahr der Heizung 1985.
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Lagebeschreibung
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter weiter. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar und Sie sind nach einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Katharina Niedermeier
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.03.2023 in der Kategorie Bürohäuser in Puchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
