Gruppenraum

Gruppenraum

Gruppenraum

Gruppenraum

Straßenansicht

Straßenansicht

Gruppenraum

Gruppenraum

Ruheraum

Ruheraum

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Hofansicht

Hofansicht

Straße

Straße

Grundriss

Grundriss

Ideale Investition mit besonderem Flair in Uninähe in Querenburg

44801 Bochum

Fernwärme
teilweise Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

149.000,00 €

Käuferprovision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr

1930

Verfügbar ab

Nach Absprache

vermietbare Fläche

87,00 m²

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8025751

Anbieter-Objekt-Nr.

15172

Objektbeschreibung

- Charmante Räume mit besonderem Flair

- Sonnendurchfluteter Gruppen-Therapieraum

- Ruhe-Raum zum Entspannen

- Arbeitsraum mit angrenzendem WC

- Langfristige Mietauslastung

- WEG: Zwei Praxen und fünf Wohnungen

- Hausgeld 236,23 €/mtl.

- Netto-Kaltmiete 650,00 €/mtl.

- Nebenkostenvorauszahlung 180,00 €/mtl.

- Unschlagbare Nähe zur Universität

- Uni-Center fußläufig erreichbar

- Hervorragende Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.

Der Gewerbemietvertrag ist auf 5 Jahre befristet und verlängert sich jeweils um 1 Jahr, falls er nicht von einer Vertragspartei 6 Monate vor seinem Ablauf gekündigt wird.

Lagebeschreibung

360° Rundgang: Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.

In der begehrten Lage von Querenburg besticht diese Immobilie durch ihre hervorragende Nähe zur Ruhr-Universität Bochum. Das Viertel ist vor allem bei Studenten und akademischen Beschäftigten äußerst beliebt, da es nur wenige Gehminuten von den Universitätsgebäuden entfernt liegt. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch andere Teile von Bochum und umliegende Städte leicht erreichbar sind. Querenburg selbst ist ein lebendiges und multikulturelles Viertel mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten. Das Einkaufszentrum Uni-Center ist nicht nur ein beliebter Ort für den täglichen Bedarf, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Bewohner aus der Umgebung. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zudem Möglichkeiten für Entspannung und Erholung im Freien. Insgesamt bietet die Lage in Querenburg eine ideale Kombination aus Nähe zur Universität, guter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Umgebung, die das Viertel zu einem attraktiven Wohnort für Studenten und Berufstätige macht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Lucas Küper
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.03.2023 in der Kategorie Praxen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.