Raum für neue Ideen! Ihr Loft im Belgischen Viertel mit Innenhof

50674 Köln

4.640 €: Kaltmiete

273,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

mit Keller

Boden: Estrich

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

4.640,00 € / Monat

Nebenkosten

585,00 € / Monat

Mieterprovision

Gesamtfläche

273,00 m²

Ladenfläche

273,00 m²

Verkaufsfläche

273,00 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Portal-Objekt-Nr.

H8019125

Anbieter-Objekt-Nr.

1109173

Services

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese besondere Mietfläche befindet sich im begehrten Belgischen Viertel. Das architektonisch ansprechende Loft eignet sich ideal für kreative Unternehmen für einen Mix aus Verkauf und Büro. Die Einheit verfügt über eine großformatige Front und Oberlichter, die als natürliche Lichtquelle dienen. Der gestrichene Sichtbetonboden und die hohen Decken verleihen der Fläche ihren besonderen Charakter. Ein weiteres Highlight ist die dazugehörige Innenhof als Außenbereich.

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Ausstattung

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Demographische Daten von Köln:
Einwohnerzahl: 1.089.879 (Stadt Köln)
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer: 104,8 (IHK)
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft je Einwohner (€): 8.390,24
Zentralindex: 115,3 (IHK)

Kontaktdaten

Anbieter

SMART Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Sandra Fischer
Bonner Str. 328
50968 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Neustadt-Nord, im zum Wohnen und Arbeiten sehr beliebten Szeneviertel. Das charmante Belgische Viertel besticht durch seine zahlreichen Boutiquen, Galerien, Goldschmieden, Theater, Cafés, Bars und Szenekneipen. Sowohl die Haltestelle "Moltkestraße" als auch die Verkehrsknotenpunkte "Friesenplatz" und "Rudolfplatz" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Optimaler Anschluss besteht auch an die umliegenden Autobahnen, die über die Aachener Straße angefahren werden.