Ecklage
Ladenlokal
Eingangsbereich mit Blick auf Wasserturm
Ehemaliger Sitzbereich
Ladenlokal mit unterschiedlichen Bodenbelägen
Ehemaliger Thekenbereich
Blick vom Eingang in das Ladenlokal
Kundentoilette 1
Kundentoilette 2
Ladenlokal in prominenter Ecklage
gegenüberliegende Straßenseite
städtischer Bereich, der evtl. angemietet werden kann
schmale Treppe zum KG
Kellerabgangsbereich
Kellerraum
Waschbecken im KG
18054_EG
18054_KG
Verkaufsraum mit bodentiefen Fenstern
Bild 20
Nähe Wasserturm: attraktive Gewerbefläche in prominenter Ecklage mit variablen Nutzungsmöglichkeiten
45138 Essen
- 1.900 €
- Kaltmiete
- 114,50 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.900,00 € / Monat
Warmmiete
2.110,00 € / Monat
Nebenkosten
210,00 € / Monat
Kaution
5.700,00 €
Gesamtfläche
114,50 m²
Lagerfläche
26,40 m²
Verkaufsfläche
88,10 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H7909127
Anbieter-Objekt-Nr.
18054
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Das zuletzt als Filiale einer Bäckerei betriebene, rd. 88 m² große Ladenlokal nahe des Steeler Wasserturms verfügt über einen rd. 70 m² großen, offen gestalteten Verkaufsraum, 2 getrennte WC's und einen Sozielraum. Die ca. 14 m umfassende Schaufensterfront mit einer elektrischen Schiebetüranlage und einem zweiten Eckeingang sorgt für ein gut belichtetes Raumambiente und ideale Bedingungen für die Präsentation Ihrer Waren. Eine schmale Treppe führt in den Keller, wo weitere rd. 26 m² Lagerflächen zur Verfügung stehen. Eine attraktive Gewerbefläche für Handel, Dienstleistungen, aber auch als Büro- oder Praxisfläche denkbar, in idealer Ecklage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Schiebetür
- 2 WC's
- Betondecken
Sonstige Angaben
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell € 210,- inkl. Heizung.
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Kaution beträgt € 5.700,-.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich auf der Steeler Straße in zentraler Wohn- und Geschäftslage von Huttrop. Direkt vor dem Eingang des Lokals befindet sich eine runde, gepflasterte Freifläche, welche ggfs. bei der Stadt Essen angepachtet werden kann.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch ein buntes Angebot des Einzelhandels, von Banken, Arztpraxen und der Gastronomie. Neben der kurzen Anbindung an die A 40 erschließt auch die Straßenbahnlinie 109 diese gut frequentierte Lage nahe der Essener Innenstadt.
Weitere Informationen zum Stadtteil Huttrop finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Lisa Steinbach
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.09.2022 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
