Vorderansicht

Vorderansicht

Rückansicht

Rückansicht

Eingang Weinkeller

Eingang Weinkeller

Seitenansicht

Seitenansicht

Bauplatz

Bauplatz

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Bad

Bad

Treppe im Hausflur

Treppe im Hausflur

Weinkeller

Weinkeller

Toiletten Weinkeller

Toiletten Weinkeller

stattliches historisches Gebäude

01683 Nossen

Stellplatz
TV
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Etagenheizung
DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

600.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

538,00 m²

Baujahr

1700

vermietbare Fläche

353,00 m²

Grundstücksfläche

3.063,00 m²

Objektzustand

modernisiert

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H7904045

Anbieter-Objekt-Nr.

103-1781

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich ca. im 15. Jahrhundert begonnene und im 18. Jahrhundert erweiterte massiv erbaute Gebäude, als Teil eines früher größeren Anwesens, wurde umfangreich bis heute verschiedenen Sanierungsmaßnahmen und Erhaltungsaufwendungen unterzogen.
Im Gebäude enthalten sind 5 Wohnungen, welche alle, bis auf eine ca. 82 qm große Erdgeschoßwohnung, welche im Moment komplett saniert wurde, vermietet sind.
Das Kellergeschoß, mit Kreuzgewölbe, beherbert einen großen Saal, welcher zur gastronomischen Nutzung mit Küche, Ausschank etc. inkl. bereits eingebauter Sanitäranlagen vorbereitet ist.
Das Dachgeschoß, mit einer ca. 250 qm großen Grundfläche ist unausgebaut und könnte umfangreich zum Ausbau genutzt werden.
Das Gebäude ist in der Liste der Kulturdenkmale von Rhäsa aufgeführt und gehörte früher vermutlich zum Kloster Altzella.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separater Bauplatz vorhanden
- Gewölbekeller ausgebaut;Boden ausbaufähig

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 3063 qm großen Grundstück, wovon ein ca. 700qm großer zusätzlicher Bauplatz für ein Eigenheim abgetrennt werden könnte.
Die vorhandenen Wohnungen mit insgesamt ca. 353 qm Wohnfläche, sind grundhaft saniert, die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Nachspeicheröfen. Ein Gasanschluß liegt auf dem Grundstück an, für den Fall das eine Umrüstung gewünscht und für die Beheizung und einen evtl. Küchenbetrieb in den Kellerräumen benötigt würde.
Die Mauern in den Wohnungsgeschossen wurden innen vor den ursprünglichen Aussenmauern komplett neu aufgesetzt, neue Fenster eingesetzt, das Dach neu gedeckt und die Fassade instandgesetzt.
Den Wohnungen sind Stellplätze zugeordnet, die Zufahrt und die Stellplätze sind gepflastert. Die Mieter nutzen die Aussenflächen als Garten und zur Erholung.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Lagebeschreibung

Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen an der Freiberger Mulde und am bekannten Autobahndreieck Nossen gelegen, welches die A 14 an die A 4 anbindet. Sehenswürdigkeiten sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen und das historisch interessante Kloster Altzella.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Nossener Vorort Rhäsa welcher nördlich der Stadt angrenzt und über den Autobahnanschluss Nossen-Nord in wenigen Minuten erreichbar ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Meißen

Matthias Möbius
Neugasse 39/40
01662 Meißen

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.09.2022 in der Kategorie Renditeobjekt in Nossen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.03.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.