Bild 1
Luftaufnahme
Gebäude Rückseite
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Muster-Büro
Teeküche / Pausenraum
Flur
Muster- Wohnen
Muster-Wohnen
Terrassenblick Süden
Terrassenblick Norden
Dachterrasse
Zugang Wohnen
Neuwertiges Büro-/Wohngebäude, ideal für den Eigennutzer
70825 Korntal-Münchingen
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 402,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
402,00 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
926,00 m²
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H7851875
Anbieter-Objekt-Nr.
14939X
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen attraktiven Firmensitz?
Dann bietet sich bei diesem Angebot eine hervorragende Gelegenheit. Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 2012 in hochwertiger Bauweise erstelltes, vierstöckiges Büro-/Wohngebäude. Da die Immobilie aktuell vom Eigentümer komplett selbst genutzt wird, kann eine Übergabe flexibel gestaltet werden.
Im südlichen Gebäudeteil befinden sich vom EG bis in das 2. OG ansprechende Büroflächen die mit getrennten sanitären Anlagen und einer Teeküche ausgestattet sind. Die gute Büroausstattung als auch die ruhige Lage garantieren hier ein angenehmes und ruhiges Arbeiten zugleich.
Im nördlichen Gebäudeteil befinden sich im EG ein Kosmetikstudio und eine kleine Wohneinheit. Das 2. und 3. OG besteht aus je einer schönen, hellen Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Penthousewohnung im 3. OG mit einer großzügigen Dachterrasse sorgt für einen Wohnkomfort der Extraklasse.
Eine Genehmigung zur Aufstockung einer weiteren Etage liegt dem Eigentümer vor. Direkt auf dem Grundstück sind ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung
- DV Verkabelung: CAT 7
- Teeküche
- Fußbodenbelag: überwiegend gefließt teilweise
Linoleumböden
- 7 Stellplätze
- 3 Garagen
- Mauerwerk: KSV, d= 17,5 cm + Vollwärmeschutz
- Fensterverglasung: 3-fach Isolierverglasung (UG-Wert 0,7)
- Heizung in Wohnräumen durch Fußbodenheizung
- Solaranlage
Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage im Schnittpunkt BAB A 81 und B 10 unmittelbar an der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen und die direkte Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart rechtfertigen die Ausweisung als regionaler Gewerbeschwerpunkt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ludwigsburg
Dietmar Bucher
Schillerplatz 6
71638 Ludwigsburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
71638 Ludwigsburg
Kaltmiete 1.380,00 €
70825 Korntal-Münchingen
Miete
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.06.2022 in der Kategorie Bürohäuser in Korntal-Münchingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
