auf Nachfrage: Miete

383,40 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Aussenansicht

Umgebung

Erdgeschoss

Grundriss_UG

Grundriss_EG

auf Nachfrage: Miete

383,40 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Ladenlokal in bester Lage Neu- Ehrenfeld

50825 Köln

auf Nachfrage: Miete

383,40 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Mieterprovision

3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche

383,40 m²

Lagerfläche

147,80 m²

Verkaufsfläche

210,51 m²

Baujahr

1905

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H7798483

Anbieter-Objekt-Nr.

3267

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal ist technisch und brandschutztechnisch auf dem neuesten Stand und befindet sich in 1A Lage von Köln OT Neu- Ehrenfeld.

Ideal für kleinen Drogeriemarkt!

Keine Gastronomie -Kein Lebensmittelhandel !

Aufteilung der Gesamtfläche nach GIF:
Verkaufsfläche: 210,51
Nutzfläche: 23,85
Lagerfläche: 147,80

Kaution: 3 Monatsnettomieten als Sicherheitsleistung an den Vermieter / alternativ Bankbürgschaft

Objekt anfragen »

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

Hausart: Wohn-/Geschäftshaus unter Denkmalschutz
Etagenart: Ladenlokal im Erdgeschoß + Lagerfläche im Untergeschoss
Gewerbefläche: Gesamt 383, 40
Ladenfläche: 210,51
Nutzfläche: 23,85
Lagefläche: 147,80
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Fensterfront: ca. 6 m
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2019
Böden: Fliesenböden
Deckenhöhe: zw. 3,11 bis 3,53 m
Personalraum: mit Küchenanschluss vorhanden
WC: 1 für Personal

Neue Einbauten in 2021

- Automatiktür
- Wärmeschleier
- Klima- und Lüftungsanlage
- Kabel für Alarmanlage EMA
- gesamte Elektrik- Netzverkabelung
- Brandmeldeanlage
- Entrauchungsanlage
- F 90 Feuerschutzklasse
- Brandschutztüren
- energetische Flachdachsanierung in 2014
- Lastenaufzug vorhanden im EG zum UG

Sonstige Angaben

Capital Makler-Kompass 2022: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2021" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2021, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Kontaktdaten

Anbieter

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner

immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Neuehrenfeld **, Einwohner 34.034. mittlere Wohnlage zwischen Subbelrather Straße, Innerem Grüngürtel, Friedhof Melaten und Äußerer Kanalstraße. DB 35,36. (Bahnhof Ehrenfeld), Stadtbahn 3,4,13 (Venloer Straße/Gürtel), Stadtbahn 5 (Subbelrather Straße/Gürtel), Buslinie 137,139,141 und 142.

Es besteht gute Autobahnanbindung in fast alle Richtungen.

Neuehrenfeld ist geprägt durch seine großbürgerlichen Wohnstraßen mit gut erhaltenen, sanierten und repräsentativ Altbauten. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Kaffee und Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig zu erreichen.
Köln